Descrizione

L'immobile

Nel cuore del rinomato distretto del marmo di Custonaci, in contrada Scurati/Cerriolo, un'esclusiva opportunità strategica immediata per le aziende del settore e della logistica pesante.

Si tratta di un lotto di terreno attrezzato di circa 1.850 mq, che rappresenta un asset operativo unico sul mercato in quanto area di stoccaggio completamente attrezzata con impianti storicamente autorizzati e pronti all'uso.

La proprietà gode di una posizione logistica d'eccellenza, confinando direttamente con la Strada Provinciale n. 18 "Bonagia - Custonaci", dettaglio che assicura una straordinaria visibilità commerciale e un'estrema facilità di accesso e di manovra anche per i mezzi pesanti. Dal punto di vista geologico, il terreno presenta una morfologia pianeggiante e una natura roccioso-compatta di notevole profondità. Questa solidità naturale del suolo garantisce un'immediata ed elevatissima capacità portante, azzerando di fatto qualsiasi costo o tempo altrimenti necessario per indagini geotecniche o costose opere di fondazione. Sul lotto è già presente un efficiente impianto di sollevamento a portale (gru a cavalletto) con uno sbraccio di 7-8 metri, ideale per la movimentazione e la gestione di blocchi di marmo o altri carichi pesanti, supportato da un progetto strutturale regolarmente depositato e approvato dal Genio Civile di Trapani fin dal 1989. Inoltre, l'area ospita una struttura amovibile di 170 mq realizzata in profilati di acciaio zincato, aperta su quattro lati con un'altezza all'imposta di 4,45 metri, anch'essa perfettamente in regola e autorizzata dal Comune di Custonaci, ideale per la lavorazione in loco del marmo e un piccolo prefabbricato ad uso ufficio.

Ricadente in zona rurale "V" (verde agricolo) ma storicamente autorizzato e consolidato come deposito marmi, questo terreno rappresenta un investimento ad altissima efficienza finanziaria poiché l'acquisto di un'area già attrezzata "pronta all'uso" elimina sul nascere lunghi mesi di trafile burocratiche per le autorizzazioni e consente di risparmiare migliaia di euro in spese tecniche e di installazione. L'immobile, totalmente libero da pesi, vincoli o ipoteche, è pronto per il trasferimento immediato ed è la soluzione logistica definitiva per le aziende che necessitano di uno spazio di stoccaggio strategico e operativo adiacente alle cave o alle segherie del territorio.

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Perché comprare un terreno a Custonaci

Situato a Custonaci, questo splendido terreno di 1850 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area di grande valore e bellezza. La posizione fronte strada offre un accesso immediato e comodo, facilitando qualsiasi progetto si intenda realizzare, sia esso residenziale che commerciale. La vista mare, poi, regala un panorama mozzafiato che valorizza ulteriormente il terreno, rendendolo ideale per chi sogna di costruire la propria casa con affaccio sul mare o una struttura ricettiva. Custonaci è una località rinomata per la sua tranquillità e il suo ambiente naturale, caratterizzata da una ricca vegetazione e da splendidi scorci panoramici. La zona è ben servita da infrastrutture essenziali, come negozi, ristoranti e servizi pubblici, garantendo una qualità della vita elevata. La presenza di scuole nelle vicinanze rende il territorio particolarmente adatto anche per famiglie che desiderano stabilirsi in un contesto sereno e ben collegato. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente altre località turistiche della Sicilia, rendendo il terreno non solo un ottimo investimento immobiliare, ma anche una scelta di vita che combina tranquillità e accessibilità. La possibilità di sfruttare gli spazi generosi per realizzare un progetto personalizzato offre un valore aggiunto non indifferente. Acquistare questo terreno significa investire in un futuro luminoso, circondati dalla bellezza e dalla serenità della natura siciliana.

Dotazioni

1850 m²

Mappa

SP18, Custonaci (Trapani)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

26.000 €

Importo del mutuo

104.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.