Descrizione

L'immobile

Nel comune di Mascali, in provincia di Catania, precisamente in via Giarre-Nunziata,presentiamo in vendita un’esclusiva tenuta agricola di circa 42.000 mq: un perfetto equilibrio tra un’attività produttiva di successo e una residenza abitativa.

La proprietà vanta un limoneto intensivo in piena produzione, capace di generare nell'ultima stagione un utile di circa 100.000 euro. La gestione è semplificata dalla presenza di due operai specializzati, già operativi sul fondo e disponibili a proseguire il rapporto di lavoro con il nuovo proprietario, garantendo così una transizione fluida e proficua.

Oltre alla parte agricola, la proprietà offre ampi volumi e strutture versatili:

Abitazione (Cat. A/2): Una casa civile abitabile di circa 200mq, caratterizzata da una vista panoramica mozzafiato che spazia dal cratere dell’Etna fino al mare di Taormina e Castelmola.

Ampio Garage: Un locale spazioso con un'altezza interna di 5-6 metri, ideale per il ricovero di mezzi agricoli pesanti o come deposito di grande capacità.

Depositi e Tettoie: Sono presenti altri due depositi per lo stoccaggio dei materiali e due ampie tettoie, perfette per proteggere i macchinari o per la gestione dei raccolti.

La tenuta gode di una posizione privilegiata e dominante, offrendo una privacy totale senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle mete turistiche più rinomate della costa ionica.

Perché investire in questa proprietà?
Si tratta di una soluzione "chiavi in mano" per chi cerca un’azienda agricola solida con personale esperto già sul posto, o per chi sogna una residenza immersa nel verde con una rendita garantita e ampi spazi tecnici a disposizione.

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Perché comprare un terreno in zona Nunziata

Questo ampio terreno di 42.130 mq situato a Mascali, nella frazione di Nunziata, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in continua crescita. La superficie generosa permette di realizzare diversi progetti, rendendo il lotto frazionabile una scelta strategica per chi intende diversificare le proprie possibilità di sviluppo. La vista mare aggiunge un valore inestimabile al terreno, offrendo non solo uno sfondo panoramico mozzafiato, ma anche la possibilità di creare abitazioni o strutture turistiche che possano attrarre visitatori e residenti. La posizione è un ulteriore punto di forza: Mascali è ben collegata con i principali servizi e le infrastrutture necessarie per una vita quotidiana agevole. Nelle vicinanze si trovano supermercati, ristoranti e negozi, rendendo la gestione delle necessità quotidiane semplice e comoda. Inoltre, la presenza di linee telefoniche e condutture d'acqua sul terreno rappresenta un vantaggio significativo, semplificando ulteriormente i lavori di costruzione e valorizzazione. Il contesto naturale circostante, caratterizzato da paesaggi suggestivi e la vicinanza alle spiagge, offre uno stile di vita in armonia con la natura, perfetto per famiglie, professionisti e investitori. Scegliere questo terreno significa avere l'opportunità di costruire un progetto personale in una località strategica, dove il mare e la tranquillità della campagna si incontrano, promuovendo un'esperienza di vita unica. In sintesi, l'acquisto di questo terreno non è solo un investimento immobiliare, ma un passo verso la realizzazione di sogni e progetti in un ambiente favorevole e ricco di potenzialità.

Dotazioni

42130 m²

Mappa

Via Giarre Nunziata, Mascali (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

80.000 €

Importo del mutuo

320.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.