Descrizione

L'immobile

Terreno panoramico di 4,9 ettari con fabbricato rurale, pozzo ad alta portata e possibilità edificatoria – Provincia di Ragusa

Nel cuore autentico della provincia di Ragusa, terra rinomata per il clima mite, la luce intensa e i paesaggi senza tempo, Remax Italia propone in vendita un affascinante terreno di 49.000 mq, in buona parte terrazzato e perfettamente inserito nel contesto naturale circostante.

La proprietà si distingue per la sua conformazione armoniosa e per l’ampiezza degli spazi, elementi che la rendono ideale sia per la realizzazione di una residenza privata immersa nella natura, sia per lo sviluppo di un progetto agricolo o turistico di valore.

Incluso nel terreno è presente un caratteristico casolare rurale di circa 35 mq, completamente da ristrutturare, che rappresenta un’autentica opportunità per creare una dependance, una casa vacanze o un punto di appoggio funzionale all’attività agricola.

Uno dei veri punti di forza della proprietà è la presenza di una trivella di grande portata d’acqua, risorsa estremamente preziosa per chi desidera avviare o potenziare coltivazioni, garantendo autonomia e sostenibilità nella gestione del terreno.

La proprietà gode inoltre di:

• circa 380 mq edificabili, per la realizzazione di una villa di generose dimensioni

• 35 ulivi secolari, simbolo della tradizione agricola siciliana

• titoli AGEA inclusi, trasferibili al futuro acquirente

• ottima esposizione solare e vista panoramica aperta sulle colline circostanti

La posizione è strategica: facilmente accessibile e a breve distanza da Modica e Ragusa, permette di vivere in totale tranquillità senza rinunciare ai principali servizi.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di privacy, autenticità e potenziale di sviluppo, in una delle zone più apprezzate della Sicilia, anche da acquirenti internazionali.

Un luogo dove immaginare, progettare e costruire qualcosa di unico.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita: questo terreno potrebbe essere l’inizio concreto del tuo prossimo progetto in Sicilia.

Perché comprare un terreno in zona Frigintini

Situato nella suggestiva area di Frigintini, a Modica, questo terreno di 49.000 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area ricca di potenzialità. Il grande appezzamento di terreno offre ampi spazi che possono essere sfruttati per diverse finalità: dalla realizzazione di un progetto residenziale a quello di un'azienda agricola o di un'attività commerciale. La generosa superficie consente di pianificare in modo flessibile, adattandosi alle esigenze di crescita e sviluppo. La posizione del terreno è strategica, grazie alla vicinanza ai principali servizi, come negozi, ristoranti e scuole, che rendono la vita quotidiana più comoda. Inoltre, la rete di trasporti è ben sviluppata, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe e garantendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione. Frigintini è immersa nel verde, offrendo ampie possibilità di svago e relax, perfetta per chi ama la natura e cerca un ambiente sereno in cui vivere o lavorare. Acquistare questo terreno non è solo un'opportunità di investimento, ma anche un modo per adottare uno stile di vita più tranquillo e appagante. La possibilità di costruire la propria casa dei sogni o avviare un'attività in un contesto così affascinante rende questa proposta ancora più allettante. La combinazione di spazio, posizione e potenzialità di sviluppo rende questo terreno una scelta ideale per chi desidera un futuro all'insegna della serenità e dell'autonomia.

Dotazioni

49000 m²

Mappa

Contrada Crucià, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.