Descrizione

L'immobile

Terreno agricolo pianeggiante di 48.000 mq in vendita – Contrada Zappulla, Modica

In una delle aree più apprezzate della campagna modicana, lungo la strada che collega Modica a Marina di Modica, Remax presenta in vendita un interessante terreno agricolo di circa 48.000 mq, situato in Contrada Zappulla.

La proprietà si distingue per la sua conformazione prevalentemente pianeggiante, che la rende facilmente lavorabile e adatta a molteplici utilizzi. Il terreno è delimitato dai caratteristici muri a secco in pietra, elemento tipico del paesaggio siciliano che ne valorizza il fascino e l’autenticità.

L’accesso avviene direttamente da una comoda strada comunale, facilmente percorribile durante tutto l’anno. Nelle immediate vicinanze è presente la rete elettrica, un importante valore aggiunto per eventuali sviluppi futuri.

Ideale per:

•⁠ ⁠Azienda agricola o investimento nel settore agricolo.
•⁠ ⁠Uliveti, carrubeti, mandorleti, vigneti o altre coltivazioni specializzate.
•⁠ ⁠Maneggio e attività equestri.
•⁠ ⁠Impianti sportivi o attività ricreative all’aria aperta, compatibilmente con la normativa vigente.
•⁠ ⁠Attività agrituristiche o progetti legati al turismo rurale.
•⁠ ⁠Chi desidera un ampio terreno in una zona tranquilla, facilmente raggiungibile e non isolata.

L’ampia superficie, la posizione strategica e la conformazione del terreno offrono numerose possibilità di valorizzazione, sia per uso personale che come investimento.

La proprietà viene proposta con un margine di trattativa.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Perché comprare un terreno in zona Modica Sorda

Questa opportunità immobiliare rappresenta un investimento strategico per chi desidera acquisire un ampio terreno di 48.000 mq situato a Modica, in una zona tranquilla e immersa nel verde di Modica Sorda. La generosa metratura del lotto consente diverse possibilità di utilizzo, dalle costruzioni residenziali a progetti agricoli, rendendolo ideale per sviluppatori o privati in cerca di spazi ampi e versatili. La posizione del terreno è un ulteriore punto di forza: Modica è una località ricca di storia e cultura, famosa per il suo patrimonio architettonico e gastronomico. La vicinanza ai principali servizi, come negozi, ristoranti e strutture sanitarie, garantisce una qualità della vita elevata. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le principali città e attrazioni turistiche della Sicilia. Investire in questo terreno significa anche poter godere di un ambiente naturale e rilassante, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos urbano senza rinunciare alla comodità dei servizi. La grandezza del lotto permette di progettare spazi personalizzati, creando un luogo che rispecchi le proprie esigenze e aspirazioni. Non si deve sottovalutare il potenziale di crescita di questa area, che, grazie alla sua bellezza e alla sua posizione strategica, sta attirando sempre più interesse. In sintesi, questo terreno rappresenta non solo un acquisto, ma un’opportunità per costruire il futuro desiderato, in un contesto che unisce tranquillità e accessibilità.

Dotazioni

48000 m²

Mappa

Contrada Zappulla, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Durata (in anni)

Anticipo

24.300 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.