Descrizione

L'immobile

TERRENO AGRICOLO CON VISTA PANORAMICA Contrada Casale – Tenere di Noto Terreno agricolo con vista mozzafiato sul panorama circostante, che si estende fino al mare, regalando emozionanti tramonti e una sensazione di pace e serenità. COMPOSIZIONE Terreno agricolo di 31.383 Mq circa di giacitura lievemente scoscesa. Sul terreno sono presenti circa 525 alberi di mandorle, 80 ulivi e una decina di carrubi ed una costruzione di circa 75 mq. POSIZIONE GEOGRAFICA Il terreno è facilmente raggiungibile si trova infatti a pochi metri dalla SP 26 (Rosolini-Pachino) e a soli 2,5 chilometri dallo svincolo autostradale di Rosolini. La sua posizione strategica, immersa nella natura ma allo stesso tempo vicina al centro abitato di Rosolini, rende il terreno luogo ideale per coloro che desiderano avere una casa lontano dal caos cittadino, ma comunque vicino ai principali servizi. PARTICOLARITA’/POTENZIALITA’ Grazie alla sua grande estensione sul terreno possono essere edificati fino a 300 mq permettendo la realizzazione di una grande villa con piscina. Infine, gli alberi di olive, mandorle e carrube offrono la possibilità di una rendita data dalla raccolta annuale dei loro frutti. REGOLARITA’/SITUAZIONE URBANISTICA Come da Certificato di Destinazione Urbanistica il terreno ricade nella Zona Agricola E, ovvero la richiesta per la realizzazione di nuove costruzioni deve essere corredata da una relazione che dimostri la congruità delle dimensioni del nuovo fabbricato rispetto alle dimensioni della superficie del terreno. Infine la costruzione presente sul terreno risulta accatasta come “fabbricato in corso di costruzione”. Non perdete l'occasione di acquistare questo terreno in una delle zone più ambite del Val di Noto e godere di una vita immersa nella natura e nella tranquillità. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Perché comprare un terreno a Noto

Situato nel cuore della splendida Noto, questo terreno di 31.383 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area dall'alto potenziale. La vastità del lotto offre diverse possibilità di utilizzo, dalle costruzioni residenziali a progetti commerciali, consentendo così di realizzare il sogno di una vita o di sviluppare un'attività imprenditoriale. La posizione strategica del terreno, facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione, garantisce una connessione rapida con il centro città e le località circostanti. Noto è famosa per il suo patrimonio storico e architettonico, riconosciuto dall'UNESCO, e offre una qualità della vita che pochi luoghi possono vantare. Nelle vicinanze, sono disponibili servizi essenziali come scuole, negozi e strutture sanitarie, rendendo questa area ideale per famiglie e professionisti. Inoltre, la presenza di spazi verdi e aree ricreative contribuisce a creare un ambiente sereno e vivibile. Acquistare questo terreno non significa solo possedere un pezzo di terra, ma entrare a far parte di una comunità vibrante, circondata da bellezze naturali e culturali. La possibilità di progettare uno spazio personalizzato, immerso nella storia e nella cultura siciliana, offre un'opportunità unica per investire nel futuro. Non è solo un acquisto immobiliare, ma un passo verso un nuovo stile di vita, in un contesto che promuove il benessere e la convivialità.

Dotazioni

31383 m²

Mappa

Contrada Casale, Noto (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.000 €

Importo del mutuo

76.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.