Descrizione

L'immobile

PATERNO' (C.da CUMMA) TERRENO AGRICOLO 14.701 mq CON POZZO DI PROPRIETA'Presentiamo in vendita in Contrada Cumma, nel Comune di Paternò, una straordinaria proprietà agricola di 14.701 mq (circa 1,5 ettari), interamente pianeggiante, recintata e ad altissima vocazione produttiva.La proprietà gode di un ampio prospetto su strada principale, totale autonomia idrica e della presenza di due fabbricati, che offrono sia funzionalità immediata che potenziale di sviluppo/ristrutturazione.I Fabbricati:

Fabbricato Collabente: Struttura da ristrutturare/recuperare (categoria F/2), ideale per beneficiare delle opportunità di ricostruzione o riqualificazione volumetrica.
Fabbricato Rurale di 93 mq: Locale perfetto come deposito attrezzi, ricovero mezzi o punto d'appoggio logistico a supporto della conduzione del fondo.

Caratteristiche del Terreno:

Superficie Complessiva: 14.701 mq (1,47 ettari).
Morfologia: Terreno 100% pianeggiante, di facile lavorazione e completamente sfruttabile.
Accessibilità: Ampio e comodo prospetto fronte strada principale.
Sicurezza: Proprietà interamente e perimetralmente recintata.
Risorsa Idrica Autonoma: Presenza di un pozzo di proprietà esclusiva, elemento fondamentale per garantire l'irrigazione costante di tutte le colture.

Patrimonio Arboreo (circa 890 Piante complessive):

90 Piante di Ulivo adulte - Varietà pregiata Nocellara dell'Etna (eccellente sia per l'estrazione di olio extravergine d'oliva sia per uso da mensa).
500 Piante di Arancio adulte (15 anni di età) - Varietà Tarocco Sciara, in piena maturità produttiva e ad alta resa commerciale.
300 Piante di Arancio giovani (5 anni di età) - Varietà Tarocco Sciara, impianto recente già brillantemente entrato in produzione.

Una soluzione agricola completa, pronta per produrre reddito grazie alle oltre 800 piante in piena salute, garantita dall'acqua di proprietà e valorizzata dal fabbricato rurale di 93 mq e dalla cubatura del fabbricato collabente da recuperare.
Per maggiori dettagli, consultazione della documentazione o per fissare un sopralluogo sul posto CONTATTACI

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Dotazioni

14701 m²

Mappa

SP 137/II snc, Paternò (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.000 €

Importo del mutuo

148.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.