Descrizione

L'immobile

Terreno Agricolo 4.000 mq con Magazzino (50 mq) e Risorse Idriche Storiche (Acqua Galermi) - Strada Carinco

presentiamo straordinario terreno agricolo di circa 4.000 mq situato in Strada Carinco, in una posizione strategica ed eccellente per la viabilità, ottimamente collegata con Floridia, Belvedere e i comuni limitrofi.

La proprietà si trova direttamente su strada principale, quasi di fronte al Klubb Emerald, garantendo facilità d'accesso, massima comodità e visibilità.

Punti di forza e caratteristiche:

Fabbricato: Magazzino regolarmente accatastato di quasi 50 mq, perfetto come ricovero attrezzature, deposito o base d'appoggio per il tempo libero.

Ricchezza d'Acqua e Irrigazione:

Pozzo d'acqua surgiva privato e sempre disponibile.

Vasca/Diga di raccolta alimentata con Acqua Galermi, garanzia di un approvvigionamento idrico costante e di primissima qualità per tutte le colture.

Superficie: circa 4.000 mq di terreno rigoglioso.

Frutteto vario e produttivo già avviato:

Agrumi: Limoni, Arance Novelle e Tarocchi.

Frutta di stagione: Nespole, Albicocche, Melograni, Gelsi bianchi e rossi.

Produzione propria: Ulivi e Vigneto (Uva).

?? L'Acqua Galermi: Un Tocco di Storia e Prestigio

L'approvvigionamento idrico tramite il Canale Galermi rappresenta un valore aggiunto storico oltre che agricolo. Realizzato dai Greci attorno al V secolo a.C. (attribuito al tiranno Gelone), il Galermi è l'acquedotto più antico d'Italia ancora in funzione. Scavato interamente nella roccia per portare l'acqua pura dalle sorgenti dell'Anapo fino alle campagne siracusane, garantisce da oltre 2.500 anni fertilità eccezionale ai terreni che attraversa. Usufruire dell'Acqua Galermi significa avere a disposizione un bene prezioso, continuo e carico di storia.

Perché comprare un terreno in zona Belvedere

Questo terreno di 3999 mq situato a Belvedere, un'accogliente frazione di Siracusa, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà versatile e ricca di potenziale. Con un prezzo di vendita di 64.000 €, il terreno si presenta come un'ottima scelta per sviluppare una nuova abitazione, un progetto commerciale o anche un'area verde, grazie alla sua ampiezza e alla sua posizione strategica. La luminosità e l'esposizione del terreno, sebbene non specificate, offrono la possibilità di sfruttare al meglio la luce naturale per qualsiasi tipo di costruzione si intenda realizzare. La zona di Belvedere è ben conosciuta per la sua tranquillità e per il contesto residenziale, ideale per famiglie e per chi cerca una qualità di vita elevata. In termini di servizi, Belvedere è ben collegata con il centro di Siracusa, con accesso a mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti. Nelle vicinanze, sono presenti scuole, negozi e aree verdi, che rendono la zona particolarmente adatta a famiglie e a chi desidera vivere in un ambiente sereno e a misura d'uomo. Acquistare questo terreno significa avere la possibilità di costruire un'abitazione personalizzata, immersa nella natura e al contempo vicina a tutti i servizi necessari. Inoltre, il potenziale di investimento in un'area in crescita come questa è notevole, con prospettive di valorizzazione nel tempo. Non perdere l'occasione di realizzare il proprio sogno immobiliare in una delle zone più belle di Siracusa.

Dotazioni

3999 m²

Mappa

Strada Carancino 10, Siracusa (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

12.800 €

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51.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.