Descrizione

L'immobile

Terreno fronte mare a Scoglitti, località Kamarina, disponibile per VENDITA o AFFITTO

Presentiamo in vendita un terreno di 5.163 mq in posizione esclusiva e strategica, direttamente fronte mare nella suggestiva località di Kamarina, a pochi passi dai villaggi turistici consolidati e dal Parco Archeologico di Kamarina, attrazione culturale che aumenta il flusso turistico della zona.

Posizione e Accessibilità

Il terreno offre doppio accesso, sia dal lungo mare sia da Via Forgia di Cammarana, garantendo massima praticità e flessibilità. La zona è ulteriormente valorizzata dalla nuova pista ciclabile, che aumenta visibilità e flusso di visitatori.

Destinazione Urbanistica

L’area ricade in zona F9 del PRG, destinata ad attrezzature e impianti per la fruizione del mare. Ideale per la realizzazione di stabilimenti balneari con cabine, servizi e chioschi, circoli nautici e strutture dedicate agli sport acquatici e alla navigazione da diporto.

Contesto Turistico e Culturale

La presenza di villaggi turistici consolidati nelle vicinanze garantisce un flusso turistico costante e un contesto ideale per sviluppare attività ricettive o ricreative.
Il Parco Archeologico di Kamarina, a breve distanza, attira visitatori interessati alla storia e alla cultura locale, rappresentando un ulteriore elemento di attrattiva per progetti turistico-culturali.

Flessibilità e Opportunità

Il terreno è frazionato, con possibilità di acquistare anche solo una parte della superficie in base alle esigenze progettuali. Viene inoltre proposto anche in affitto, offrendo una soluzione versatile per chi desidera avviare un’attività senza procedere subito all’acquisto.

Punti chiave
• Superficie totale: 5.163 mq
• Destinazione PRG: Zona F9 – attrezzature per la fruizione del mare
• Posizione unica: fronte mare, spiaggia di Kamarina
• Possibilità di acquisto frazionato o affitto
• Doppio accesso: lungo mare e via Forgia di Cammarana
• Di fronte alla nuova pista ciclabile
• Zona servita da villaggi turistici consolidati
• A pochi passi dal Parco Archeologico di Kamarina
• Ottimo potenziale turistico-commerciale

Investimento

Un’opportunità unica per sviluppare un’attività turistico-ricreativa in una zona in forte crescita, con eccellente visibilità, flusso turistico consolidato e alto potenziale di valorizzazione e ritorno economico.

Perché comprare un terreno in zona Scoglitti

Questo terreno di 5163 mq situato a Scoglitti, vicino a Vittoria, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una località strategica della Sicilia. La vasta superficie offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per la costruzione di un'abitazione privata che per lo sviluppo di un progetto commerciale. Il terreno, pur essendo privo di dotazioni extra, si presenta come un blank canvas, pronto a essere plasmato secondo le esigenze e i sogni del futuro proprietario. La posizione è un ulteriore punto di forza dell'immobile. Scoglitti è rinomata per le sue splendide spiagge e la vivace vita estiva, offrendo un ambiente ideale per famiglie e giovani. La zona è ben servita da trasporti pubblici che collegano facilmente a Vittoria e alle altre località vicine, facilitando la vita quotidiana. Inoltre, la presenza di servizi essenziali come supermercati, ristoranti e scuole nelle vicinanze rende questo terreno ancora più appetibile, permettendo di vivere in un contesto tranquillo ma al contempo dinamico. Investire in questo terreno significa non solo acquistare un bene immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita che combina la tranquillità della campagna con la vivacità del mare. La possibilità di progettare una residenza personalizzata o un'attività commerciale rappresenta un vantaggio significativo. Non lasciarsi sfuggire questa occasione per entrare a far parte di una comunità in crescita, dove il sole, il mare e la bellezza della natura possono diventare parte della quotidianità.

Dotazioni

5163 m²

Mappa

Spiaggia di Kamarina, Vittoria (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

54.000 €

Importo del mutuo

216.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.