Descrizione

L'immobile

RE/MAX Presenta: Straordinaria Azienda Agricola nel Cuore del Cerasuolo di Vittoria

Nel rinomato territorio di Vittoria, esattamente in Contrada Santa Teresa Spedalotto — zona di eccellenza e centro nevralgico per la produzione del prestigioso vino DOCG Cerasuolo di Vittoria — RE/MAX propone in vendita un’esclusiva e avviata azienda agricola dalle grandi potenzialità.

Caratteristiche Principali del Terreno e degli Immobili

Estensione: Circa 45.000 mq di terreno pianeggiante e produttivo.

Accessibilità: Doppio ingresso, di cui uno principale direttamente dalla Strada Provinciale Roccazzo-Acate (a soli 2 km dal centro di Acate), garantendo un eccellente collegamento viario e facilità di manovra per i mezzi.

Fabbricati Rurali: La proprietà include 2 fabbricati rurali di pertinenza:

Primo caseggiato: Adibito a cantina per la produzione di vino, completamente attrezzata e pronta all'uso. Inclusi nella vendita attrezzature specifiche e un piccolo trattore agricolo.

Secondo caseggiato: Ottima struttura rurale versatile, trasformabile in dependance, punto vendita o struttura ricettiva.

Risorsa Idrica: Pozzo trivellato regolarmente dichiarato al Genio Civile di Ragusa, che garantisce autonomia idrica costante.

Produzione Biologica e Redditività

Uliveto Attivo: Parte del terreno ospita 450 alberi di ulivo in piena produzione di olio biologico, già serviti da un impianto di irrigazione automatizzato.

Contributi AGEA: Gli ulivi generano un contributo annuo AGEA di circa € 1.000,00.

Attività Chiavi in Mano: L'azienda dispone di Partita IVA attiva con la possibilità di cessione, consentendo al nuovo proprietario di subentrare immediatamente nella gestione operativa e commerciale.

Perché Investire

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera:

Avviare o espandere un’attività vinicola e olearia in una delle zone vitivinicole più pregiate e famose della Sicilia.

Realizzare un investimento a reddito ad alto potenziale (es. trasformazione in agriturismo, wine resort o struttura per l'enoturismo).

Non perdere l'occasione di investire nell'eccellenza del territorio ragusano. Contatta RE/MAX per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo sul posto.

Perché comprare un terreno a Vittoria

Questo terreno di 45.000 mq, situato nella rinomata area di Vittoria, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire in un'area in forte sviluppo. La vasta metratura offre la possibilità di realizzare diversi progetti, che spaziano da residenziale a commerciale, permettendo così una grande versatilità d'uso. La posizione strategica del terreno, facilmente accessibile dalle principali arterie stradali, garantisce un collegamento rapido con le città limitrofe e i principali servizi, rendendolo ideale per chi cerca un'area ben servita. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo ma dinamico, con la presenza di negozi, ristoranti e strutture sportive nelle vicinanze. Inoltre, Vittoria è nota per la sua ricca offerta di spazi verdi, permettendo così di godere di un'ottima qualità della vita, ideale per famiglie e per chi ama stare all'aria aperta. La presenza di scuole e istituti formativi nelle vicinanze rende questo terreno ancor più interessante per le famiglie che desiderano stabilirsi in un contesto vivace e stimolante. Investire in questo terreno non significa solo acquistare una proprietà, ma entrare a far parte di una comunità in crescita, con potenzialità di sviluppo economico e sociale. La possibilità di progettare e costruire secondo le proprie esigenze rende questa offerta unica e imperdibile. Sia per un investimento a lungo termine che per un progetto personale, questo terreno rappresenta una scelta sicura e vantaggiosa.

Dotazioni

45000 m²

Mappa

c/da Santa Teresa Spedalotto sn, Vittoria (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Durata (in anni)

Anticipo

23.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.