Descrizione

L'immobile

RE/MAX Presenta: Straordinaria Azienda Agricola nel Cuore del Cerasuolo di Vittoria

Nel rinomato territorio di Vittoria, esattamente in Contrada Santa Teresa Spedalotto — zona di eccellenza e centro nevralgico per la produzione del prestigioso vino DOCG Cerasuolo di Vittoria — RE/MAX propone in vendita un’esclusiva e avviata azienda agricola dalle grandi potenzialità.

Caratteristiche Principali del Terreno e degli Immobili

Estensione: Circa 45.000 mq di terreno pianeggiante e produttivo.

Accessibilità: Doppio ingresso, di cui uno principale direttamente dalla Strada Provinciale Roccazzo-Acate (a soli 2 km dal centro di Acate), garantendo un eccellente collegamento viario e facilità di manovra per i mezzi.

Fabbricati Rurali: La proprietà include 2 fabbricati rurali di pertinenza:

Primo caseggiato: Adibito a cantina per la produzione di vino, completamente attrezzata e pronta all'uso. Inclusi nella vendita attrezzature specifiche e un piccolo trattore agricolo.

Secondo caseggiato: Ottima struttura rurale versatile, trasformabile in dependance, punto vendita o struttura ricettiva.

Risorsa Idrica: Pozzo trivellato regolarmente dichiarato al Genio Civile di Ragusa, che garantisce autonomia idrica costante.

Produzione Biologica e Redditività

Uliveto Attivo: Parte del terreno ospita 450 alberi di ulivo in piena produzione di olio biologico, già serviti da un impianto di irrigazione automatizzato.

Contributi AGEA: Gli ulivi generano un contributo annuo AGEA di circa € 1.000,00.

Attività Chiavi in Mano: L'azienda dispone di Partita IVA attiva con la possibilità di cessione, consentendo al nuovo proprietario di subentrare immediatamente nella gestione operativa e commerciale.

Perché Investire

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera:

Avviare o espandere un’attività vinicola e olearia in una delle zone vitivinicole più pregiate e famose della Sicilia.

Realizzare un investimento a reddito ad alto potenziale (es. trasformazione in agriturismo, wine resort o struttura per l'enoturismo).

Non perdere l'occasione di investire nell'eccellenza del territorio ragusano. Contatta RE/MAX per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo sul posto.

Perché comprare un terreno a Vittoria

Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita come Vittoria. Con una superficie di 45.000 mq, offre ampi spazi per sviluppare progetti residenziali, commerciali o agricoli, a seconda delle proprie esigenze e ambizioni. La grande dimensione del terreno consente di pianificare diverse soluzioni, garantendo così flessibilità e possibilità di personalizzazione. La posizione strategica di questo terreno è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ben collegata, permette un facile accesso ai principali servizi e infrastrutture della città. La presenza di scuole, supermercati e altre attività commerciali nelle vicinanze rende questa area ideale per famiglie e professionisti che cercano comodità e praticità quotidiana. Inoltre, la qualità della vita in questa zona è elevata, grazie alla presenza di spazi verdi che favoriscono momenti di relax e attività all'aria aperta. Investire in questo terreno significa anche avere la possibilità di contribuire allo sviluppo locale, creando nuove opportunità di lavoro e migliorando l'attrattività della zona. La scelta di Vittoria come luogo d'investimento si rivela strategica, poiché la città sta vivendo una fase di espansione che potrebbe portare a un aumento del valore immobiliare nel tempo. In sintesi, questo terreno non è solo un'opzione per costruire, ma rappresenta una vera e propria opportunità di crescita e investimento. Con ampi spazi, una posizione favorevole e un potenziale di sviluppo significativo, è un acquisto da considerare seriamente per chi desidera realizzare un progetto a lungo termine.

Dotazioni

45000 m²

Mappa

c/da Santa Teresa Spedalotto, Vittoria (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Durata (in anni)

Anticipo

23.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.