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Ufficio in vendita a Modica

Ufficio
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Ufficio in vendita a Modica

70.000 €

Ufficio in vendita a Modica

via sacro cuore, Modica (Ragusa)

Rif. 40001117-10
70.000 €
Commercial
60 mq3 locali1 bagno2° piano

Descrizione

L'immobile

Ufficio al secondo piano di 53 mq, ideale per professionisti e piccole attività. Gli spazi, ben distribuiti, risultano facilmente adattabili in base alle diverse esigenze operative, offrendo una soluzione pratica e funzionale. L’immobile si trova in una zona già ben avviata per attività direzionali, con buona visibilità e facilità di accesso: caratteristiche che favoriscono il contatto con clienti e collaboratori, inserendo l’ufficio in un contesto dinamico e professionale. Interessante anche come opportunità di investimento: è possibile valutare un cambio di destinazione d’uso soggetto a verifica ed approvazione degli enti competenti per la realizzazione di un bilocale, ideale come struttura ricettiva o per locazioni brevi. A supporto della presentazione sono disponibili foto render, utili per comprendere al meglio le potenzialità degli ambienti e le possibili soluzioni di arredo.

Perché comprare un trilocale a Modica

Questo ufficio in vendita a Modica rappresenta un'opportunità imperdibile per professionisti e imprenditori in cerca di uno spazio versatile e funzionale. Con una superficie di 60 mq, l'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di un'attività dinamica. La luminosità degli spazi, grazie alla loro esposizione, contribuisce a creare un ambiente di lavoro stimolante e accogliente, perfetto per migliorare la produttività. Lo stato di conservazione è buono, consentendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi strutturali. Dotato di riscaldamento climatizzato, l'ufficio assicura comfort in ogni stagione, permettendo di concentrare le energie sul lavoro piuttosto che sulla gestione dell'ambiente. Inoltre, la presenza di un box/garage offre un valore aggiunto, garantendo una soluzione sicura per il parcheggio e lo stoccaggio. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ben servita, l'ufficio è facilmente raggiungibile grazie alla presenza di mezzi pubblici e strade di collegamento che favoriscono la mobilità. Nelle vicinanze, è possibile trovare una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a migliorare la qualità della vita lavorativa. Questa proprietà non è solo un luogo di lavoro, ma rappresenta anche un'opportunità per uno stile di vita equilibrato, dove efficienza e benessere convivono. Investire in questo ufficio significa scegliere un ambiente professionale stimolante, in una località che offre tutto il necessario per un'attività prospera e soddisfacente.

Dotazioni

60 m²
3 locali
1 bagno
Buono
Piano 2

Mappa

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via sacro cuore, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

14.000 €

Importo del mutuo

56.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

13 aprile 2026