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Ufficio in vendita a Tremestieri Etneo

INGRESSO
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Ufficio in vendita a Tremestieri Etneo

220.000 €

Ufficio in vendita a Tremestieri Etneo

via monti iblei, Tremestieri Etneo, 95030 (Catania)

Rif. 30721771-30
220.000 €
Commercial
243 mq5 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Presentiamo in vendita un immobile attualmente allestito come ufficio/studio professionale, inserito in un contesto riservato con accesso regolamentato.
Gli ambienti, moderni e funzionali, comprendono reception, sale riunioni, postazioni operative, uffici direzionali e doppi servizi. Le ampie vetrate satinanti, l’illuminazione a LED e il design contemporaneo creano uno spazio di lavoro elegante e pronto all’uso.

L’immobile è climatizzato, cablato e facilmente adattabile a diverse attività: studi creativi, società di servizi, centri professionali, coworking o formazione.
Una soluzione versatile, immediatamente operativa e ideale come sede di rappresentanza.
La superficie è di 210 mq calpestabili per un totale di 243 mq commerciali.
Ottimo anche come investimento, attualmente a reddito!

Perché comprare un pentalocale a Tremestieri Etneo

Questo ufficio situato a Tremestieri Etneo rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente professionale ampio e ben posizionato. Con i suoi 243 mq distribuiti su 5 locali, questo immobile offre spazi generosi e funzionali, ideali per qualsiasi tipo di attività. La luminosità degli ambienti, garantita dalle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera di lavoro stimolante e accogliente. Situato al sesto piano di un edificio ben mantenuto, l'ufficio si presenta in ottimo stato, pronto per essere utilizzato senza la necessità di ulteriori interventi. La presenza di due bagni è un ulteriore vantaggio che consente una gestione pratica degli spazi, rendendo l'ufficio adatto sia per un team di lavoro che per accogliere clienti. La posizione strategica di Tremestieri Etneo offre numerosi vantaggi, tra cui una rete di trasporti pubblici ben sviluppata, che permette di raggiungere facilmente il centro città e altre zone limitrofe. La vicinanza a servizi essenziali come banche, ristoranti e negozi rende l'ufficio ancora più interessante, fornendo tutto il necessario per una gestione quotidiana comoda. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un'opportunità di relax e svago, contribuendo a uno stile di vita equilibrato. Acquistare questo immobile significa investire in un futuro professionale solido, in un contesto che favorisce la crescita e la produttività. Non solo è un ottimo spazio di lavoro, ma rappresenta anche una scelta strategica per chi desidera affermarsi in un'area in espansione, ricca di opportunità.

Dotazioni

243 m²
5 locali
2 bagni
Ottimo
Piano terra

Mappa

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via monti iblei, Tremestieri Etneo (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

44.000 €

Importo del mutuo

176.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

2 settembre 2026