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Ufficio in vendita a Tremestieri Etneo

INGRESSO
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Ufficio in vendita a Tremestieri Etneo

220.000 €

Ufficio in vendita a Tremestieri Etneo

via monti iblei 1, Tremestieri Etneo, 95030 (Catania)

Rif. 30721771-30
220.000 €
Commercial
243 mq5 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Presentiamo in vendita un immobile attualmente allestito come ufficio/studio professionale, inserito in un contesto riservato con accesso regolamentato.
Gli ambienti, moderni e funzionali, comprendono reception, sale riunioni, postazioni operative, uffici direzionali e doppi servizi. Le ampie vetrate satinanti, l’illuminazione a LED e il design contemporaneo creano uno spazio di lavoro elegante e pronto all’uso.

L’immobile è climatizzato, cablato e facilmente adattabile a diverse attività: studi creativi, società di servizi, centri professionali, coworking o formazione.
Una soluzione versatile, immediatamente operativa e ideale come sede di rappresentanza.
La superficie è di 210 mq calpestabili per un totale di 243 mq commerciali.
Ottimo anche come investimento, attualmente a reddito!

Perché comprare un pentalocale a Tremestieri Etneo

Questo ufficio situato a Tremestieri Etneo rappresenta un'opportunità unica per le imprese che cercano uno spazio funzionale e di alta qualità. Con una superficie di 243 mq, l'immobile offre ampi locali ben distribuiti, ideali per accogliere team di lavoro e svolgere attività professionali in un ambiente stimolante e luminoso. La disposizione degli spazi consente una personalizzazione in base alle proprie esigenze, garantendo così flessibilità e praticità. La posizione strategica di Tremestieri Etneo è un ulteriore punto di forza. Il quartiere è ben servito da infrastrutture e trasporti, con una rete di collegamenti che facilita gli spostamenti verso Catania e le aree limitrofe. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture pubbliche, che contribuiscono a creare un ambiente dinamico e vivibile. Inoltre, la presenza di aree verdi e spazi pubblici favorisce momenti di relax e socializzazione, rendendo il contesto ideale per un lavoro produttivo. L'ufficio è in ottimo stato e non richiede interventi di ristrutturazione, permettendo un'immediata operatività. Il riscaldamento climatizzato assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre l'assenza di dotazioni extra offre la possibilità di adattare gli spazi secondo le specifiche necessità aziendali. In sintesi, investire in questo immobile significa non solo garantire un luogo di lavoro efficiente e accogliente, ma anche inserirsi in un contesto in continua evoluzione, perfetto per favorire la crescita e lo sviluppo del proprio business.

Dotazioni

243 m²
5 locali
2 bagni
Ottimo
Piano terra

Mappa

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Punti di interesse vicini

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via monti iblei 1, Tremestieri Etneo (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

44.000 €

Importo del mutuo

176.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

2 settembre 2026