Descrizione

L'immobile

A Cinisi, precisamente in Via delle Case n. 6, all’interno di un residence di villette a schiera e in una delle zone più apprezzate del paese per la vicinanza al mare, proponiamo in vendita una villa di circa 210 mq, moderna, spaziosa e pensata per offrire comfort, indipendenza e ambienti da vivere durante ogni momento della giornata.

L’ingresso avviene attraverso una corte esterna privata e riservata, uno spazio accogliente che introduce alla luminosa zona living.

Il soggiorno, ampio e particolarmente luminoso, rappresenta il cuore della casa: un ambiente ideale per il relax quotidiano, per ricevere gli ospiti e per condividere momenti preziosi con la propria famiglia.

Attraverso il disimpegno si raggiungono un primo bagno finestrato e una comoda cucina abitabile, anch’essa molto luminosa. Dalla cucina si accede a un secondo spazio esterno situato sul retro dell’abitazione, perfetto per organizzare pranzi estivi, grigliate con gli amici o semplicemente per godersi qualche ora all’aria aperta in totale tranquillità.

La vera sorpresa della casa si trova al piano seminterrato.

Scendendo al livello S1 troviamo un profondo ripostiglio ricavato lungo la scala, una seconda cucina-soggiorno, un ampio bagno e una camera da letto matrimoniale realizzata sul soppalco.

Questo piano può diventare una zona indipendente per gli ospiti, uno spazio riservato per i figli più grandi, un ambiente dedicato al tempo libero oppure una soluzione ideale per chi desidera lavorare da casa mantenendo separata la vita professionale da quella familiare.

Completa il piano un comodo box auto chiuso, anch’esso dotato di soppalco, perfetto per riporre valigie, attrezzature, oggetti stagionali e tutto ciò che normalmente occupa spazio all’interno dell’abitazione.

All’esterno è inoltre presente un posto auto assegnato.

Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da una camera matrimoniale, due camerette, un ulteriore bagno e una pratica zona lavanderia ampia e funzionale.

Considerando anche la camera matrimoniale presente sul soppalco del piano seminterrato, la villa dispone complessivamente di quattro camere da letto, caratteristica che la rende particolarmente adatta anche alle famiglie numerose.

L’immobile è stato ultimato nel 2013 ed è dotato di infissi in PVC a taglio termico di ultima generazione e impianto di riscaldamento autonomo tramite radiatori.

Particolare attenzione è stata dedicata anche all’efficienza energetica: la villa dispone di impianto solare termico con boiler per la produzione di acqua calda e di un impianto fotovoltaico da 6 kW, completo di batteria di accumulo da 6 kW.

Dotazioni importanti che consentono di migliorare l’autonomia energetica dell’abitazione e di contenere i consumi quotidiani.

Una soluzione versatile, ideale per famiglie, coppie alla ricerca di maggiore spazio o investitori interessati a un immobile recente, efficiente e situato in una zona molto richiesta.

Ville con una metratura di circa 210 mq, quattro camere da letto, due spazi esterni, box soppalcato, posto auto e impianti energetici di questo livello non arrivano spesso sul mercato.

COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI

Perché comprare un 6 locali a Cinisi

Questa villa a schiera rappresenta un'opportunità imperdibile per coloro che cercano un'abitazione spaziosa e ben posizionata a Cinisi. Con i suoi 200 mq distribuiti su tre livelli, l'immobile offre ampi spazi per una famiglia, con sei locali, tre camere da letto e tre bagni, garantendo così il massimo comfort e privacy. La luminosità degli ambienti è un ulteriore punto di forza, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi interni, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Il garage privato rappresenta un valore aggiunto, facilitando la gestione dei veicoli e offrendo ulteriore spazio per il deposito. La villa si trova in uno stato ottimo, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La classe energetica N/D indica un potenziale di miglioramento, aprendo la possibilità di implementare soluzioni energetiche più efficienti. La posizione dell'immobile è strategica: situata a Cinisi, offre un accesso immediato ai principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le località limitrofe e le città principali, rendendola ideale anche per chi lavora in zone vicine. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze permette di godere di momenti di relax all'aria aperta. Acquistare questa villa a schiera non significa solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita sereno e familiare, dove ogni membro può trovare il proprio spazio e vivere in armonia.

Dotazioni

200 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Delle Case, Cinisi (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

58.800 €

Importo del mutuo

235.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.