Descrizione

L'immobile

Villa a schiera angolare su 3 livelli di recente costruzione, nella parte alta di Trappeto, ricadente nel comune di S. G. La Punta, così composta:

(P0) accesso pedonale e carrabile sulla corte di proprietà e ingresso su Living open space con adiacente cucina abitabile e affaccio su ampio terrazzo e giardino su 3 lati; presente bagno di rappresentanza al piano.

(P-1) Dal living troviamo la scala che porta al piano cantinato ottimo per ulteriore spazio taverna o zona studio, servito da comodo bagno/lavanderia.

(P1) Dal living a piano terra si accede anche al primo piano dove si trova la zona notte con camera padronale, 2 camerette singole e 2 bagni.

(P2) Presente un ulteriore livello sottotetto non ancora sfruttato e lasciato al rustico che permette un ampliamento degli spazi per famiglie numerose o per chi vuole conciliare la residenza familiare e avere ampi spazi per attività lavorativa.

La villa è inserita in un signorile e riservato contesto condominiale con ingresso comune, ha una buona esposizione ed è ben distanziata e defilata dalle altre proprietà; sul vialetto condominiale, antistante l'ingresso alla villa, troviamo il posto auto di proprietà, utile se non si desidera entrare automezzi all'interno della propria corte.

La villa è in ottime condizioni con buone rifiniture, completa dei seguenti equipaggiamenti:

Riscaldamenti autonomi a metano,
Parquet nella zona notte
Infissi in legno vetrocamera
Zanzariere a telaio
Persiane esterne in ferro
Impianto di irrigazione
Antifurto
Videocitofono
Lampade di Emergenza

"Dulcis in fundo" Impianto Fotovoltaico da 3 kW, oggi più che mai prezioso, che usufruisce degli incentivi del conto energia fino al 2030 (circa 1500€ annui) oltre ad abbattere il costo mensile dell'energia elettrica.

Perché comprare un 6 locali in zona Trappeto

Questa villa a schiera rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione spaziosa e confortevole a San Giovanni la Punta, nella zona di Trappeto. Con i suoi 189 mq suddivisi in 6 locali, questa casa offre ampi spazi per ogni esigenza familiare. Le 4 camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre i 4 bagni, ben distribuiti, permettono una gestione ottimale dei momenti di routine quotidiana. La luminosità è uno dei punti di forza di questa villa. L'esposizione sud-est-nord consente alla luce naturale di inondare gli ambienti, rendendo gli spazi ancora più accoglienti. L'ottimo stato di manutenzione, unito a dotazioni moderne come l’aria condizionata e il riscaldamento autonomo, rende questa casa pronta per essere abitata sin da subito. Il terrazzo di 40 mq è un vero e proprio angolo di relax all'aria aperta, ideale per trascorrere piacevoli serate estive. La posizione strategica di San Giovanni la Punta offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita da trasporti pubblici e dispone di tutti i principali servizi, come supermercati, scuole e aree verdi, perfette per famiglie con bambini. La presenza di parchi nelle vicinanze contribuisce a uno stile di vita attivo e sano, rendendo il quartiere un luogo ideale per chi cerca equilibrio tra urbanità e natura. In sintesi, questa villa a schiera non solo soddisfa le esigenze abitative, ma offre anche un contesto di vita sereno e stimolante, rendendo l'acquisto un investimento intelligente per il futuro.

Dotazioni

189 m²

6 locali

4 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Multipiano

Mappa

Via Pier Luigi Deodato 24, San Giovanni la Punta (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

62.000 €

Importo del mutuo

248.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.