Descrizione

L'immobile

-----------VISITE SOSPESE-------------

Splendida Villa accorpata di Nuova Costruzione con Giardino – San Pietro Clarenza
Via degli Oleandri

Se cerchi una casa moderna, mai abitata, dove veder crescere la tua famiglia nel massimo del comfort, dello spazio esterno e della tranquillità, questa è l'opportunità che stavi aspettando!
Situata nella residenziale e ricercata Via degli Oleandri a San Pietro Clarenza, proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera di nuova costruzione, disposta su due livelli per un totale di 100 m², circondata da un esclusivo spazio verde e dotata di ogni comodità.

Gli Spazi della Tua Nuova Casa
La villa si distingue per una perfetta divisione tra gli ambienti, pensata per garantire privacy, funzionalità e un'eccellente continuità tra interno ed esterno:
Il Giardino e l'Ingresso Carrabile: Nota di pregio della proprietà è il giardino perimetrale, un'oasi verde privata ideale per far giocare i bambini in sicurezza, accogliere gli amici a quattro zampe o organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. La villa offre inoltre la massima comodità grazie alla possibilità di accesso con la vettura direttamente all'interno della proprietà.
- Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un luminoso e moderno ambiente unico cucina-soggiorno, il cuore pulsante della casa, con affaccio diretto sullo spazio esterno. Completa il piano un comodo primo servizio.
- Primo Piano (Zona Notte): Salendo la zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, due camerette (perfette per i figli, per gli ospiti o come studio) e un ulteriore bagno finemente rifinito.
- Piano Sottotetto: Un vero e proprio valore aggiunto! Un vano sottotetto calpestabile di ben 35 m², uno spazio versatile che potrai trasformare in una sala hobby, una zona relax o in una grandissima area di stoccaggio.

Perché Scegliere Questa Villa?
- Nuova Costruzione: Zero lavori di ristrutturazione, efficienza energetica e finiture moderne pronte da vivere.
- Comfort Esterno: Il giardino perimetrale e il posto auto interno garantiscono una qualità della vita superiore.
- Spazio per Tutti: Con 3 camere da letto e il grande sottotetto, ogni membro della famiglia avrà la sua indipendenza.
- Posizione Strategica: Via degli Oleandri offre il perfetto compromesso tra la quiete di una zona residenziale e la vicinanza ai principali servizi di San Pietro Clarenza.

Non lasciartela sfuggire! Le soluzioni indipendenti di nuova costruzione con giardino in questa zona sono rarissime e molto richieste.

Perché comprare un quadrilocale a San Pietro Clarenza

Questa villa a schiera rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione di qualità in una zona tranquilla e ben servita. Con una superficie di 120 mq e una disposizione ottimale dei 4 locali, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per accogliere famiglie o professionisti in cerca di comfort. Le 3 camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre i 2 bagni, uno dei quali è dotato di finiture moderne, assicurano praticità e funzionalità per tutti i membri della famiglia. Il giardino privato è un valore aggiunto in grado di trasformare la vita quotidiana: uno spazio all'aperto dove rilassarsi, organizzare cene con amici o far giocare i bambini in sicurezza. La villa si trova in ottimo stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi di ristrutturazione. Il riscaldamento autonomo permette un controllo totale sui consumi energetici, contribuendo a un maggior risparmio. La posizione di San Pietro Clarenza è strategica: ben collegata con i principali servizi come scuole, supermercati e strutture sanitarie, è ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra tranquillità e comodità. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di praticare attività all'aria aperta, favorendo uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questa villa a schiera significa scegliere un ambiente sereno per la propria famiglia, un investimento sicuro in un'area in crescita e una qualità della vita elevata.

Dotazioni

120 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via degli Oleandri, San Pietro Clarenza (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

53.800 €

Importo del mutuo

215.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.