Descrizione

L'immobile

A pochi minuti dal centro di Cefalù, in Contrada Lancenia, presentiamo in vendita una proprietà indipendente circondata dal verde, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo o un'ottima opportunità di investimento turistico.
L'immobile, immerso nella totale tranquillità, si distingue per gli ampi spazi esterni che dominano il paesaggio circostante regalando un panorama unico.
GLI SPAZI ESTERNI:
Il vero punto di forza della proprietà è il terreno agricolo di pertinenza, esteso per oltre 1.500 mq (esattamente 1.532 mq). L'area esterna ospita un'ampia corte pertinenziale e una splendida piscina riscaldata e ad acqua salata ("vasca a cielo aperto") perfetta per i mesi caldi ma anche nei periodi più freschi. Le terrazze coperte offrono un ambiente ideale per vivere all'aperto, godendo della vista sul mare che, all'orizzonte, regala lo spettacolo inconfondibile delle Isole Eolie e sulla Rocca di Cefalù.
LA CASA:
Il fabbricato si sviluppa interamente al piano terra. Con una superficie commerciale di circa 50mq, gli spazi interni sono compatti ma estremamente funzionali e ben collegati con l'esterno. Pronta per essere vissuta in ogni stagione, grazie a dotazioni di ottimo livello:
climatizzazione, riscaldamento con stufa a pellet, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, infissi in vetrocamera, posti auto, cancello automatizzato.
La proprietà è dotata di regolare concessione.
Nota tecnica: L'immobile ricade in un'area attualmente soggetta a vincoli di inedificabilità per il rispetto delle fasce boscate, garantendo così che la privacy e il panorama non verranno mai compromessi da future costruzioni limitrofe.
PERCHÉ VALUTARE QUESTO IMMOBILE:
Si tratta di una soluzione perfetta per chi desidera un'oasi intima e riservata a Cefalù, dotata di tutti i confort. Inoltre, grazie alla location e alla presenza della piscina, rappresenta un investimento "chiavi in mano" altamente redditizio se inserito nel circuito degli affitti brevi turistici.
Per consultare la documentazione tecnica, visionare le planimetrie o fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Perché comprare un bilocale a Cefalù

Situata a Cefalù, questa affascinante villa di 47 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera unire comfort e bellezza in un contesto unico. L'immobile, in ottimo stato, offre spazi ben distribuiti, con un'illuminazione naturale che valorizza ogni angolo. Gli interni, curati nei minimi dettagli, comprendono un accogliente soggiorno, una camera da letto e un bagno, perfetti per una coppia o per chi cerca un rifugio tranquillo. Uno dei punti di forza di questa villa è il giardino privato, che permette di godere di momenti di relax all'aperto, ideale per cene estive o semplicemente per immergersi nella natura. L'esposizione a nord garantisce una frescura piacevole durante i caldi mesi estivi, e il riscaldamento autonomo assicura il massimo comfort durante l'inverno. La posizione è un ulteriore vantaggio: Cefalù è rinomata non solo per le sue splendide spiagge, ma anche per i servizi di alta qualità che offre. Nelle vicinanze si trovano supermercati, ristoranti tipici e negozi, mentre le scuole sono facilmente raggiungibili, rendendo questa villa ideale per giovani coppie o famiglie. I mezzi di trasporto pubblici permettono di muoversi agevolmente verso altre località, rendendo la vita quotidiana pratica e comoda. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita sereno, in un ambiente che combina la tranquillità della natura con le comodità della vita moderna. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso, dove ogni giorno può essere un'esperienza da ricordare.

Dotazioni

47 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

VIA LANCENIA 62, Cefalù (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

53.000 €

Importo del mutuo

212.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.