Descrizione

L'immobile

A pochi minuti dal centro di Cefalù, in Contrada Lancenia, presentiamo in vendita una proprietà indipendente circondata dal verde, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo o un'ottima opportunità di investimento turistico.
L'immobile, immerso nella totale tranquillità, si distingue per gli ampi spazi esterni che dominano il paesaggio circostante regalando un panorama unico.
GLI SPAZI ESTERNI:
Il vero punto di forza della proprietà è il terreno agricolo di pertinenza, esteso per oltre 1.500 mq (esattamente 1.532 mq). L'area esterna ospita un'ampia corte pertinenziale e una splendida piscina riscaldata e ad acqua salata ("vasca a cielo aperto") perfetta per i mesi caldi ma anche nei periodi più freschi. Le terrazze coperte offrono un ambiente ideale per vivere all'aperto, godendo della vista sul mare che, all'orizzonte, regala lo spettacolo inconfondibile delle Isole Eolie e sulla Rocca di Cefalù.
LA CASA:
Il fabbricato si sviluppa interamente al piano terra. Con una superficie commerciale di circa 50mq, gli spazi interni sono compatti ma estremamente funzionali e ben collegati con l'esterno. Pronta per essere vissuta in ogni stagione, grazie a dotazioni di ottimo livello:
climatizzazione, riscaldamento con stufa a pellet, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, infissi in vetrocamera, posti auto, cancello automatizzato.
La proprietà è dotata di regolare concessione.
Nota tecnica: L'immobile ricade in un'area attualmente soggetta a vincoli di inedificabilità per il rispetto delle fasce boscate, garantendo così che la privacy e il panorama non verranno mai compromessi da future costruzioni limitrofe.
PERCHÉ VALUTARE QUESTO IMMOBILE:
Si tratta di una soluzione perfetta per chi desidera un'oasi intima e riservata a Cefalù, dotata di tutti i confort. Inoltre, grazie alla location e alla presenza della piscina, rappresenta un investimento "chiavi in mano" altamente redditizio se inserito nel circuito degli affitti brevi turistici.
Per consultare la documentazione tecnica, visionare le planimetrie o fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Perché comprare un bilocale a Cefalù

Situata nella splendida Cefalù, questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza di qualità in una delle località più affascinanti della Sicilia. Con i suoi 47 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi, comprendenti un accogliente soggiorno, una camera da letto confortevole e un bagno moderno. Il suo stato ottimo garantisce una pronta abitabilità, permettendo di godere immediatamente del comfort della casa. Uno dei punti di forza di questa villa è senza dubbio il terrazzo panoramico e il balcone, perfetti per momenti di relax all'aperto o per cene con vista. Inoltre, il giardino privato rappresenta un'ulteriore area da sfruttare per attività all'aria aperta o semplicemente per godere della tranquillità del verde. Il box/garage è un valore aggiunto che offre comodità e sicurezza per il proprio veicolo. La posizione è strategica: Cefalù è una località che vanta una ricca offerta di servizi, tra cui negozi, ristoranti e supermercati, tutti facilmente raggiungibili. La presenza di scuole e mezzi di trasporto pubblici rende questa villa ideale anche per famiglie. Le splendide spiagge e il suggestivo centro storico, con i suoi monumenti e le sue tradizioni, sono a pochi passi, permettendo di vivere un lifestyle che combina relax e cultura. Acquistare questa villa significa investire in una qualità della vita elevata, immersi in un contesto naturale e storico unico, con tutte le comodità a portata di mano. Un'opportunità da non perdere per chi desidera una seconda casa o una residenza permanente in un luogo da sogno.

Dotazioni

47 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

VIA LANCENIA, Cefalù (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

53.000 €

Importo del mutuo

212.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.