Descrizione

L'immobile

Cinisi(PA) Contrada San Giovanni

Ampio fabbricato con terreno e vista panoramica

In posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente di circa 150 mq, edificato negli anni ’90 e immerso in un lotto di terreno di circa 5.000 mq.
È già assentita una volumetria aggiuntiva di altri 150 mq, ideale per ampliamento o nuova costruzione.

Descrizione dell’immobile

L’abitazione è accessibile da uno spiazzo privato con tre posti auto e si sviluppa su due livelli collegati da una scala in legno.
Al piano principale troviamo:

ingresso su ampio salone,

cucina abitabile,

camera da letto,

ripostiglio

e box auto interno con soppalco.

Dal salone si accede alla zona soppalcata, dove si trova un ampio spazio ideale come seconda camera o soggiornino.

Antistante l’immobile vi è un secondo spiazzo panoramico, con scale in muratura che conducono a un lastrico solare: come da progetto, quest’area può diventare un terrazzo calpestabile o consentire la realizzazione di un ulteriore piano con la stessa volumetria assentita (circa 150 mq).

Vista e posizione

Dallo spazio antistante la casa si gode una meravigliosa vista sul golfo, sull’aeroporto “Falcone e Borsellino” e sul panorama che si estende da Fondo Orsa fino a San Vito Lo Capo.

L’immobile si trova tra Cinisi e Villagrazia di Carini, in una zona tranquilla ma ben servita:
supermercati, bar, pizzerie, stazioni di servizio, autonoleggi e la stazione ferroviaria di Piraineto si trovano tutti a breve distanza.
Facile anche l’accesso allo svincolo autostradale A29 e al mare (Spiaggia Magaggiari, Fondo Orsa, Torre Pozzillo).

La posizione e le potenzialità edificatorie rendono questa proprietà un ottimo investimento da personalizzare o mettere a reddito, anche in previsione dello sviluppo del nuovo polo ospedaliero Ri.Med e del Centro per le Biotecnologie e la Ricerca Biomedica in costruzione a Villagrazia, a soli 3 km di distanza.

IMMOBILE NON MUTUABILE

Perché comprare un pentalocale a Cinisi

Questa villa situata a Cinisi rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare secondo il proprio gusto. Con una superficie di 174 mq e una disposizione di 5 locali, l'immobile offre ampi spazi che possono essere facilmente adattati alle esigenze abitative di una famiglia. Le 3 camere da letto garantiscono il giusto confort per ogni membro della famiglia, mentre il soggiorno spazioso può diventare il cuore pulsante della casa, ideale per momenti di convivialità. L'immobile presenta un terrazzo e un balcone, perfetti per godere di piacevoli momenti all'aria aperta, e un giardino che rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio verde privato dove rilassarsi o trascorrere del tempo con amici e familiari. Sebbene la casa necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie preferenze, creando così un'abitazione unica e su misura. La posizione della villa è strategica: Cinisi è ben servita da mezzi pubblici e offre una buone infrastrutture, facilitando così gli spostamenti verso le principali città limitrofe. La presenza di scuole, negozi e altri servizi essenziali nelle vicinanze rende questa zona ideale per le famiglie. Inoltre, la vicinanza al mare e alla bellezza naturale della zona offre un ottimo stile di vita, con la possibilità di praticare sport all'aria aperta e godere di paesaggi mozzafiato. Acquistare questa villa significa investire non solo in una casa, ma anche in un modo di vivere all'insegna della tranquillità e del comfort.

Dotazioni

174 m²

5 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Contrada San Giovanni, Cinisi (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.800 €

Importo del mutuo

39.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.