Descrizione

L'immobile

In vendita nella rinomata contrada Granelli a circa 100 metri dal mare con accesso esclusivo, si trova questa bellissima villetta indipendente con due appartamenti autonomi e indipendenti, avente una superficie complessiva di circa 122 Mq oltre ad una comoda area esterna di circa 1000 mq di proprietà esclusiva. La villa si sviluppa in un unico livello in cui abbiamo nel primo appartamento così composto: ingresso su cucina soggiorno e camino , 2 camere da letto, un bagno. Nel secondo appartamento abbiamo cucinino su piccolo soggiorno, 2 camere da letto e un bagno. Dal terrazzo, dove sono presenti i pannelli fotovoltaici per un efficiente e sostenibile riscaldamento, si possono ammirare le meravigliose spiagge di Granelli . Il riscaldamento interno garantisce comfort tutto l'anno grazie ai climatizzatori, mentre il terrazzo e il giardino privato offrono la possibilità di godersi il caldo sole siciliano. Caratteristiche da sottolineare sono anche i pannelli per il riscaldamento dell'acqua calda/fredda, le tende da sole, 2 gazebo, 2 grill, 2 docce esterne, e 2 angoli cottura con annessi lavabo esterni. Il viale d’ingresso, le aiuole e tutta la pavimentazione che circonda la casa sono rifiniti. L’immobile viene proposto con gli arredi visibili nelle foto. La proprietà è dotata di fossa himoff. La posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente oltre la spiaggia e di godere di lunghe e rilassanti giornate al mare, anche il centro abitato di Pachino e a pochi km di raggiungere il borgo di Marzamemi, San Lorenzo, Vendicari, Noto. Una vera gemma sul litorale pachinese, perfetta per chi desidera una casa al mare con tutti i comfort. Il litorale di Granelli è tra i più belli della costa e la villa ha tutte le caratteristiche per essere anche utilizzata anche come struttura ricettiva (casa vacanze). L'investimento su questo immobile garantisce un alta rendita da locazione turistica, è stata rilasciata l'autorizzazione CIR - Regione Siciliana. Prezzo trattabile!! Che aspetti chiama subito per un appuntamento!!

Perché comprare un bilocale a Pachino

Questa villa a Pachino rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa, ideale sia per famiglie che per chi desidera godere di un ambiente tranquillo e confortevole. Con i suoi 122 mq, la proprietà è composta da 2 locali e ben 4 camere da letto, offrendo ampi spazi per il riposo e la vita quotidiana. I 2 bagni garantiscono comodità e funzionalità, mentre il terrazzo e il balcone rappresentano perfetti spazi esterni per momenti di relax o convivialità. Situata al sesto piano, la villa gode di una vista panoramica che arricchisce l'esperienza abitativa. Lo stato ottimo dell'immobile, unito a dotazioni come il riscaldamento autonomo e un box/garage, garantisce un'abitazione pronta per essere vissuta sin da subito. Il giardino aggiunge un ulteriore valore alla proprietà, permettendo di godere della natura direttamente a casa. La posizione di Pachino è strategica: la zona offre una buona rete di servizi, comprese scuole, negozi e aree verdi, ideali per famiglie con bambini. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto facilita gli spostamenti verso altre località, rendendo questa villa non solo un rifugio, ma un punto di partenza per esplorare le meraviglie del territorio. Infine, vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita sereno e rilassato, immersi nella bellezza e nella tranquillità del luogo, senza rinunciare alle comodità moderne.

Dotazioni

122 m²

2 locali

2 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano terra

Mappa

contrada granelli via mallia, Pachino (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

80.000 €

Importo del mutuo

320.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.