

Villa in vendita a Caltagirone
CONTRADA SAN NICOLO' LE CANNE
Villetta indipendente contrada Rasalgone a 5 km da Piazza Armerina con una superficie complessiva di 140 mq distribuiti su due livelli. L’immobile, in buono stato conservativo, si presenta arredato e offre spazi ben organizzati con 5 locali, inclusi 3 camere da letto e 2 bagni. La cucina abitabile con terrazzo panoramico rappresenta un ambiente funzionale, mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort personalizzato. La proprietà gode di esposizione sud-est, garantendo luminosità naturale durante gran parte della giornata. Completano la villa un balcone, un giardino privato, terreno di circa 10.000 mq terrazzato con alberi di ulivo e frutta servito da acqua del fiume e pozzo, cantina e magazzino, ideali per ulteriori esigenze di spazio. La posizione è strategica e ben servita, con nelle immediate vicinanze asilo, scuole di ogni ordine e grado, negozi, centri benessere, complessi sportivi e campi da tennis e calcio, strutture sanitarie come ospedale, e servizi vari quali uffici comunali, postali, bar, parchi giochi, pineta, trasporti pubblici e tangenziale, garantendo massima vivibilità e comodità per tutta la famiglia.
Questa villa a Piazza Armerina rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata. Con i suoi 140 mq, l'immobile offre cinque locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazi ampi e confortevoli. La luminosità degli ambienti è accentuata dall'esposizione a sud-est, permettendo alla luce naturale di inondare gli spazi durante tutto il giorno. Lo stato dell'immobile è buono, il che significa che è pronto per essere abitato senza necessità di interventi strutturali immediati. Le dotazioni, tra cui aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantiscono un comfort ottimale in tutte le stagioni. Inoltre, il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni perfetti per momenti di relax o per organizzare cene all'aperto, mentre il giardino è un valore aggiunto per chi ama la natura. La posizione della villa è strategica: situata in una zona residenziale tranquilla, si trova comunque a pochi passi dai principali servizi, come supermercati, negozi e scuole, rendendo la vita quotidiana più comoda. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità di svago e relax, mentre i collegamenti di trasporto facilitano gli spostamenti verso il centro città e altre destinazioni. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita che unisce la tranquillità di una zona residenziale alla comodità dei servizi, ideale per famiglie, professionisti o chiunque desideri un ambiente sereno senza rinunciare alla vivacità della vita urbana.
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Contrada Rasalgone, Piazza Armerina (Enna)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
7.600 €
Importo del mutuo
30.400 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.