Descrizione

L'immobile

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO, VERANDA E BOX

San Foca Alto – Via Taro 12

In una delle zone residenziali più ricercate di San Foca Alto, caratterizzata dalla presenza di numerose villette e da un contesto prevalentemente residenziale, presentiamo in vendita una villa indipendente di circa 160 mq, inserita su un lotto di circa 379 mq.

Una proprietà che si distingue per metratura, spazi esterni, esposizione e potenzialità, ideale sia per chi desidera realizzare la propria abitazione sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare da valorizzare nel tempo.

La villa è composta da otto vani ben distribuiti, tutti caratterizzati dalla presenza di finestre o balconi, con una disposizione che permette agli ambienti di beneficiare di aria e luce naturale durante l’intera giornata.

L’immobile gode di quattro lati liberi, con una prevalenza degli affacci verso sud ed est. Dai balconi si gode di una vista libera sulle villette circostanti e sulla strada, senza affacci direttamente oppressivi. La conformazione della proprietà e la vegetazione presente contribuiscono inoltre a creare un piacevole livello di privacy e riservatezza.

Al piano terra troviamo una grande veranda, ideale per vivere gli spazi esterni, mentre il terreno privato ospita attualmente una rigogliosa vegetazione, compresi alberi da frutto, che donano alla proprietà un’atmosfera particolarmente piacevole e autentica.

Il contesto è recintato e impreziosito dalla presenza di piante lungo la ringhiera, elemento che contribuisce ulteriormente alla sensazione di riservatezza che caratterizza la villa.

La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma è proprio nella sua possibilità di essere ripensata e valorizzata che risiede uno dei suoi maggiori punti di forza.

UN’OPPORTUNITÀ INTERESSANTE ANCHE PER INVESTIMENTO

La metratura, la conformazione dell’immobile, i quattro lati liberi e la presenza di più accessi autonomi rendono particolarmente interessante la valutazione di un possibile frazionamento in tre unità immobiliari indipendenti, soluzione da verificare naturalmente sotto il profilo urbanistico, tecnico e strutturale.

Per questo motivo, durante il sopralluogo, è consigliabile farsi accompagnare dal proprio geometra, ingegnere o tecnico di fiducia, così da valutare direttamente la fattibilità di un eventuale progetto di frazionamento e le relative possibilità di valorizzazione.

Una soluzione che può quindi interessare diversi profili: dalla famiglia che desidera una villa indipendente con giardino, all’investitore che cerca una proprietà con importanti margini di trasformazione e valorizzazione.

La posizione completa ulteriormente l’interesse della proprietà: il mare dista pochi chilometri, mentre San Foca Alto offre un contesto residenziale particolarmente apprezzato, caratterizzato da villette e abitazioni indipendenti.

160 mq di struttura, 379 mq di terreno, veranda, giardino privato, quattro esposizioni, privacy e la possibilità di ripensare completamente gli spazi.

Non è semplicemente una villa da ristrutturare.
È una proprietà con un potenziale da scoprire e valorizzare.

Perché comprare un 8 locali a Priolo Gargallo

Situata nel cuore di Priolo Gargallo, questa villa rappresenta un'opportunità unica di investimento per chi cerca spazi ampi e versatili. Con i suoi 159 mq e ben 8 locali, la proprietà offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. Le 5 camere da letto garantiscono un comfort ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare uno spazio dedicato al lavoro o agli hobby. La luminosità degli ambienti è accentuata dall'esposizione su quattro lati, che consente di godere di luce naturale per gran parte della giornata. Il terrazzo e il balcone sono perfetti per momenti di relax all'aperto, mentre il giardino offre uno spazio verde privato da sfruttare per attività ricreative o per la coltivazione di piante e fiori. Nonostante la necessità di ristrutturazione, la villa presenta un grande potenziale per essere trasformata in un'abitazione moderna e funzionale. Il riscaldamento autonomo rappresenta un ulteriore vantaggio, garantendo una gestione efficiente dei costi energetici. La posizione strategica di Priolo Gargallo è un aspetto da non sottovalutare. La zona è ben servita da negozi, scuole e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. I trasporti pubblici facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe e le aree circostanti, mentre le aree verdi nelle vicinanze offrono opportunità per attività all'aperto. Questa villa non è solo un immobile; è una porta aperta a uno stile di vita sereno, immerso nella tranquillità e nella bellezza della natura.

Dotazioni

159 m²

8 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Taro, Priolo Gargallo (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

43.000 €

Importo del mutuo

172.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.