Villa in vendita a Ragusa, Americhe

Dimora storica con piscina nel cuore della campagna iblea: il lusso autentico della Sicilia:Tra antichi muretti a secco, ulivi, profumo di erbe aromatiche e il silenzio della campagna, esiste un luogo dove il tempo sembra essersi fermato. Una proprietà unica, pronta da vivere e con un enorme potenziale di investimento.

RE/MAX è lieta di presentare, una straordinaria proprietà immersa nella più autentica campagna ragusana, a pochi minuti dalla città di Ragusa.

Qui la tradizione incontra il comfort moderno in una dimora che conserva tutto il fascino della Sicilia più autentica.

Il corpo principale accoglie con splendidi pavimenti in Pietra Pece, una raffinata cucina in muratura in stile mediterraneo, un accogliente soggiorno con camino, camera da letto e ambienti perfettamente abitabili.

All'esterno il vero spettacolo: un ampio giardino ricco di alberi da frutto, essenze aromatiche e una splendida piscina con area relax, perfetta per vivere ogni stagione all'aria aperta.

Al piano superiore trovano spazio due camere da letto, bagno e una terrazza panoramica dalla quale lo sguardo si perde tra la campagna iblea fino al mare sul verso ponente.

La proprietà è completata da due fabbricati indipendenti:

• una deliziosa dependance rifinita in perfetto stile mediterraneo, ideale per ospiti oppure da destinare a locazioni turistiche;
• un secondo edificio già rifinito esternamente, disposto su due livelli, in parte da personalizzare internamente secondo le proprie esigenze.

Una soluzione perfetta sia come elegante residenza privata sia come investimento turistico ad alta redditività.

L'immobile si trova all'interno di un piccolo e riservato borgo composto da poche unità, protetto da cancello d'ingresso, una caratteristica che garantisce privacy, sicurezza e tranquillità pur mantenendo un piacevole contesto abitato.

Immobili di questo genere sono sempre più rari sul mercato, soprattutto quando riescono a coniugare autenticità, posizione strategica e possibilità di creare più fonti di reddito.

Contattaci oggi stesso per prenotare una visita!

EN:

Historic Sicilian Estate with Pool, Guest House and Development Potential in the Heart of the Val di Noto

A timeless country residence where authentic Sicilian heritage meets contemporary Mediterranean living.

Nestled in the rolling Hyblaean countryside, surrounded by centuries-old dry-stone walls, ancient olive trees and breathtaking landscapes, this beautifully restored historic estate offers an exceptional opportunity to own an authentic piece of Sicily.

Located just minutes from the UNESCO Baroque city of Ragusa, the property enjoys complete privacy while remaining within easy reach of the area's renowned restaurants, beaches, golf courses and airports. It is equally suited as an elegant private residence, a refined holiday home or a high-performing hospitality investment.

The main residence perfectly preserves the character of traditional Sicilian architecture while offering the comfort expected of a contemporary home.

Original Pietra Pece stone floors, handcrafted details and a beautifully appointed masonry kitchen create warm, inviting interiors that celebrate the island's rich architectural heritage. The living room, centred around an elegant fireplace, provides a welcoming space throughout the year, while a ground-floor bedroom ensures practical everyday living.

The upper floor accommodates two further bedrooms, a bathroom and a panoramic terrace commanding uninterrupted views across the Hyblaean countryside, stretching towards the Mediterranean Sea in the direction of Acate. At sunset, the scenery becomes truly unforgettable.

The landscaped gardens are designed for effortless outdoor living, featuring mature fruit trees, fragrant Mediterranean plants and generous green spaces that lead to a beautiful swimming pool with a dedicated sun terrace and relaxation area—an idyllic setting for enjoying Sicily's exceptional climate.

A defining feature of the estate is its remarkable versatility.

An elegant, fully independent guest house, finished to the same high standard as the main residence, provides ideal accommodation for family and guests or immediate income potential as luxury holiday accommodation.

In addition, a second independent two-storey building has already been completed externally and is ready for internal customisation. Whether transformed into additional guest suites, a wellness retreat, artists' studios or further residential accommodation, it offers outstanding scope to enhance both the lifestyle and investment value of the estate.

The property forms part of a discreet and exclusive gated enclave of only a handful of residences, providing additional security and privacy while preserving the peaceful character of the surrounding countryside.

Properties of this calibre are becoming increasingly difficult to find.

Combining authentic historic character, a swimming pool, independent guest accommodation and significant expansion potential, this estate represents a rare opportunity within one of Sicily's most sought-after regions.

The Val di Noto continues to attract discerning international buyers seeking authenticity, architectural beauty and long-term investment value, making this property particularly appealing both as a private residence and as a boutique hospitality venture.

This is far more than a home.

It is a place to embrace the authentic Sicilian lifestyle, where history, nature and refined living come together in perfect harmony.

For further information or to arrange a private viewing, please contact RE/MAX.

Only a personal visit can reveal the unique character and timeless atmosphere that make this exceptional estate truly one of a kind.