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Villa in vendita a Sant'Agata li Battiati

Casa all'aperto
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Villa in vendita a Sant'Agata li Battiati

380.000 €

Villa in vendita a Sant'Agata li Battiati

Via IV Novembre, Sant'Agata li Battiati, 95030 (Catania)

Rif. 30721783-1
380.000 €
Ribassato
256 mq12 locali4 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

OPEN HOUSE 13 Giugno dalle 9:30 alle 13. Visitabile non prima dell'open house. Prestigiosa villa in vendita a Sant'Agata Li Battiati, libera e pronta per essere abitata, situata all’interno di un complesso residenziale tranquillo e ben curato. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera comfort e funzionalità. All’ingresso della villa troviamo un comodo posto auto interno scoperto. Il piano seminterrato ospita un’ampia zona pranzo con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali, oltre a un bagno e a una spaziosa area dedicata allo svago e al relax, completa di carambola e impianto filodiffusione. Al piano terra si sviluppa una seconda cucina-soggiorno, ambiente accogliente e funzionale, insieme a un bagno e a una stanza attualmente adibita a ufficio. La zona notte principale, situata al primo piano, comprende la camera da letto padronale con bagno privato e accesso diretto a un ampio balcone. Sullo stesso livello troviamo inoltre un’altra stanza con cabina armadio e una lavanderia, entrambe con accesso diretto a un terrazzino. Il secondo piano mansardato abitabile ospita due camere da letto, un bagno e una stanza attualmente utilizzata come sala fitness. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa spaziosa, pronta da vivere, in una delle zone residenziali più apprezzate e ben servite dell’hinterland catanese.

Perché comprare un 12 locali a Sant'Agata li Battiati

Questa villa a Sant'Agata li Battiati rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole. Con i suoi 256 mq distribuiti su tre livelli, l'immobile offre ben 12 locali, tra cui 3 camere da letto e 4 bagni, garantendo ampi spazi per ogni esigenza familiare o di lavoro. La luminosità è una delle caratteristiche distintive di questa casa, grazie alle numerose finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. Il giardino privato, insieme al terrazzo e ai balconi, consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, ideale per famiglie con bambini o per chi ama intrattenere amici. Lo stato dell'immobile è buono, pronto per essere abitato, e offre potenzialità di personalizzazione per chi desidera apportare modifiche secondo il proprio gusto. La posizione della villa è un ulteriore punto di forza: Sant'Agata li Battiati è una zona strategica, ben servita da negozi, ristoranti e strutture scolastiche, che rendono la vita quotidiana più comoda. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità di svago e relax, mentre le fermate dei mezzi pubblici assicurano un facile accesso ai principali punti di interesse della città. Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita che combina comfort, spazio e una posizione privilegiata, rendendola una scelta ideale per famiglie e professionisti che cercano un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

Dotazioni

256 m²
12 locali
4 bagni
Buono
3 camere da letto
Piano 2

Mappa

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Via IV Novembre, Sant'Agata li Battiati (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

76.000 €

Importo del mutuo

304.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

24 giugno 2026