Villa in vendita a Siracusa, Epipoli

Villa Indipendente con Due Appartamenti, Mansarda Abitabile e Giardino Privato di 1.300 mq – Epipoli

Nell’esclusivo contesto residenziale di Epipoli, una delle zone più prestigiose e ricercate di Siracusa, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente di circa 388 mq, immersa nella tranquillità e circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.300 mq.

Una soluzione unica nel suo genere, difficilmente reperibile sul mercato di Epipoli per dimensioni, indipendenza e versatilità degli spazi.

La proprietà si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la qualità della distribuzione interna e la presenza di due unità abitative autonome, caratteristiche che la rendono ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi desidera una residenza di rappresentanza con spazi dedicati ad ospiti, attività professionale o soluzioni abitative indipendenti.

Piano Terra – Appartamento Indipendente

Il piano terra ospita una comoda abitazione autonoma composta da ampi ambienti luminosi, accogliente zona living, cucina, due camere da letto e due bagni, di cui uno a servizio esclusivo della camera matrimoniale. Gli spazi esterni e le verande consentono di vivere pienamente il giardino in totale privacy e comfort.

Primo Piano – Abitazione Principale

L’abitazione principale si sviluppa al primo piano e accoglie gli ospiti in ambienti eleganti e ben distribuiti. La zona giorno offre ampi spazi dedicati alla convivialità, mentre la zona notte comprende due camere da letto, uno studio e due bagni, di cui uno interno alla camera padronale. Le ampie terrazze e verande garantiscono luminosità naturale e piacevoli affacci sul verde circostante.

Mansarda Abitabile

Al piano superiore troviamo una caratteristica mansarda abitabile che rappresenta un ulteriore valore aggiunto della proprietà. Questo livello ospita una camera, un bagno e spazi polifunzionali ideali come zona ospiti, studio privato, area relax o hobby room.

Spazi Esterni

Il giardino privato di circa 1.300 mq circonda l’intera villa, creando un’oasi di tranquillità e riservatezza. Gli spazi esterni, ben curati e arricchiti da aree pavimentate e verande, offrono la possibilità di realizzare zone relax, aree conviviali e spazi dedicati al tempo libero.

Completa la proprietà un’ampia area destinata al parcheggio di più autovetture all’interno del lotto.

Caratteristiche Principali

* Villa indipendente di circa 388 mq
* Giardino privato di circa 1.300 mq
* Due unità abitative indipendenti
* 5 camere complessive
* Studio
* 5 bagni
* Due camere matrimoniali con bagno en suite
* Mansarda abitabile
* Ampie verande e terrazze
* Area parcheggio interna
* Contesto signorile e riservato
* Soluzione ideale per due famiglie
* Ottima distribuzione degli spazi interni
* Elevato livello di comfort e privacy

La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente il centro città, le principali vie di collegamento e tutti i servizi essenziali, mantenendo al contempo la privacy e la tranquillità che caratterizzano il quartiere di Epipoli.

Una proprietà di rara reperibilità sul mercato siracusano, ideale per chi desidera vivere in una residenza esclusiva caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, indipendenza, comfort e qualità abitativa.

Per informazioni, planimetrie e visite riservate, contattare il consulente incaricato.