

Villa in vendita a Viagrande
Via Cavalier Pietro Leonardi
Trecastagni – Elegante Villa Bifamiliare Angolare con Vista Panoramica e Giardino
In Via Antonino Villari, in una tranquilla strada composta esclusivamente da abitazioni residenziali, presentiamo in vendita una splendida villa bifamiliare angolare di circa 200 mq, completamente ristrutturata e rifinita con materiali di qualità.
Al piano terra troviamo un'accogliente ed elegante zona giorno composta da ampio soggiorno con camino, cucina a vista, bagno e accesso diretto al terrazzo panoramico e al giardino di circa 400 mq, curato nei minimi dettagli e impreziosito da una splendida vista panoramica.
Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi ideali per una famiglia che desidera comfort e funzionalità.
Dal cancello d'ingresso si accede inoltre al piano seminterrato, attualmente adibito a studio professionale, composto da una camera, bagno, ripostiglio e un ulteriore ampio vano. Grazie alla distribuzione degli spazi, questo livello si presta perfettamente alla realizzazione di un secondo appartamento indipendente, ideale per genitori, figli o attività professionale.
La proprietà dispone di spazio esterno per il parcheggio di fino a tre autovetture ed è dotata di numerosi comfort:
Cancelli di sicurezza con sistema a scomparsa
Impianto di allarme
Riscaldamento autonomo
Caldaia a condensazione
Impianto di irrigazione automatico
Serbatoio interrato da 7.000 litri
Immobile completamente ristrutturato
Questa splendida villetta bifamiliare situata a Trecastagni rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e dotata di ogni comfort. Con una superficie di 200 mq, la casa si sviluppa su più livelli, offrendo un'ampia zona giorno e ben 4 camere da letto, perfette per famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio in più per ospiti o studio. I 3 bagni, di cui uno dotato di doccia, garantiscono funzionalità e privacy. La luminosità degli ambienti è un aspetto da non sottovalutare: grazie alle ampie finestre e all'esposizione favorevole, gli spazi risultano sempre accoglienti e abitabili. Gli interni, in ottimo stato, sono rifiniti con materiali di qualità, tra cui il parquet che arricchisce il soggiorno, e infissi in alluminio che garantiscono isolamento e sicurezza. Elementi come il camino aggiungono un tocco di calore e comfort, rendendo questa casa ideale per momenti di convivialità. La posizione della villetta è un ulteriore punto di forza. Trecastagni è una località ben servita, con negozi, scuole e servizi a pochi passi, permettendo di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, rendendo gli spostamenti verso Catania e le zone limitrofe pratici e veloci. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre spazi per il relax e il tempo libero. Acquistare questa villetta significa scegliere uno stile di vita confortevole e pratico, in un ambiente ideale per famiglie, ma anche per chi desidera godere della bellezza del panorama siciliano, con una vista mare che rende ogni giorno speciale.
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Via Villari Antonio, Trecastagni (Catania)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
90.000 €
Importo del mutuo
360.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.