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Villa singola in vendita a Avola

415.000 €

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Villa singola in vendita a Avola

Via Mauceri 75, Avola, 96012 (Siracusa)

Rif. 33661163-57

415.000 €

255 mq13 locali2 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

Villa a due livelli con terrazza panoramica e grande giardino

Nel cuore di Avola, a pochi minuti dal mare e da tutte le comodità cittadine, ti aspetta questa villa dal grande potenziale.

Si sviluppa su due piani principali più un ampio piano cantinato, ed è perfetta per chi cerca una casa da ristrutturare e rimodernare secondo i propri gusti, valorizzando gli spazi esterni unici che offre.

Al piano rialzato troviamo ambienti spaziosi e luminosi dal grande potenziale. Attualmente gli spazi sono così suddivisi: ingresso su disimpegno e corridoio, una comoda cucina abitabile, uno studio , un bagno, una camera da letto e un salone doppio con camino e accesso alla veranda . Salendo al primo piano, troviamo un altro bagno, tre camere da letto e una seconda cucina. anche qui, a completamento della casa, un'altra verande coperta, ideale per vivere l’outdoor da aprile a novembre.
Il vero punto forte di questa villa in città, sono gli esterni, l'ampio giardino di circa 600 mq , con piante ornamentali e da frutto crea privacy e frescura. Agrumi, e fiori mediterranei lo rendono un angolo verde tutto l’anno, perfetto per colazioni all’aperto e cene in compagnia e infine, la grande terrazza panoramica da cui si gode la vista sulla città e nelle giornate limpide sul paesaggio circostante.
All’esterno un grande giardino

Il piano cantinato, con garage, aggiunge metri utili in quanto composto da tre vani per cantina, ripostiglio, lavanderia o futuro locale hobby.

Caratteristiche principali:
- Tipologia: Villa su 2 livelli + piano cantinato
- Esterni: Grande terrazza panoramica, 2 verande, ampio giardino con piante ornamentali e da frutto
- Condizioni: Parzialmente da ristrutturare e rimodernare.
- Posizione: Avola centro zona prevalentemente residenziale, a 5 min dalle spiagge
- Potenzialità: Possibilità di creare un'unica splendida villa su misura, con ampi spazi esterni e terrazza con vista panoramica, o in alternativa, una bifamiliare composta da due appartamenti con ingressi separati e giardini di pertinenza.

È l’occasione giusta se cerchi una villa in città con terreno e vista, e vuoi metterci del tuo per trasformarla nella casa dei tuoi sogni nel sud-est della Sicilia.

Perché comprare un 13 locali a Avola

Questa villa singola a Avola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione spaziosa e confortevole. Con i suoi 255 mq distribuiti su più piani, l'immobile offre ben 13 locali, tra cui 6 camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze dedicate a hobby e lavoro. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e vivibile, perfetta per momenti di relax e convivialità. Il buono stato di conservazione della villa permette di abitare sin da subito senza la necessità di interventi strutturali invasivi. Ogni dettaglio è pensato per garantire comfort e funzionalità, come il terrazzo e i balconi che offrono uno spazio all'aperto per godere del clima siciliano, oltre a un giardino privato che rappresenta un'oasi di tranquillità. La posizione della villa è un ulteriore punto di forza: Avola è una località ben servita, con negozi, ristoranti e scuole nelle immediate vicinanze. La facilità di accesso ai mezzi pubblici consente di spostarsi agevolmente verso le città limitrofe, rendendo la vita quotidiana pratica e senza stress. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre la possibilità di passeggiate e attività all'aria aperta, un aspetto fondamentale per uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questa villa significa scegliere un'abitazione che non è solo un luogo dove vivere, ma uno spazio dove costruire ricordi e trascorrere momenti indimenticabili, il tutto in una delle zone più belle della Sicilia.

Dotazioni

255 m²

13 locali

2 bagni

Buono

6 camere da letto

Multipiano

Mappa

Via Mauceri 75, Avola (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

83.000 €

Importo del mutuo

332.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.