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Villa singola in vendita a Caltagirone

Casa all'aperto
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Villa singola in vendita a Caltagirone

170.000 €

Villa singola in vendita a Caltagirone

Via Giuseppe Garibaldi 46, Caltagirone, 95041 (Catania)

Rif. 30721616-86
170.000 €
235 mq4 locali3 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

Villa singola in vendita a Caltagirone, libera al rogito, con una superficie complessiva di 235 mq e 232 mq calpestabili, distribuita su due livelli. L’immobile, costruito nel 1982, si presenta in stato da ristrutturare e dispone di 4 locali, di cui 3 camere da letto e 3 bagni. Parzialmente arredata, è dotata di cucina abitabile, balcone e terrazzo, oltre a un giardino privato e terreno circostante. Sono presenti barriere architettoniche. Completa la proprietà un box auto doppio, cantina e magazzino. Il riscaldamento è autonomo a metano. La zona è ben servita ed offre nelle immediate vicinanze asili, scuole superiori, centri benessere, palestre, complessi sportivi e religiosi, parchi, piste ciclabili, campi da calcio, ospedale, uffici comunali, stazione ferroviaria, autostrada e trasporti pubblici, garantendo un contesto ideale per chi cerca comfort e praticità.

Perché comprare un quadrilocale a Caltagirone

Questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una residenza spaziosa e versatile a Caltagirone. Con i suoi 235 mq, l'immobile offre ampi spazi interni suddivisi in quattro locali, tre camere da letto e tre bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca un'abitazione con spazio per ospiti e aree dedicate al relax. Nonostante necessiti di ristrutturazione, il potenziale della villa è straordinario: la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze è un vantaggio significativo. La posizione strategica della villa consente di godere di un'ottima qualità della vita. Caltagirone è nota per i suoi servizi, tra cui scuole, negozi e strutture sanitarie, facilmente raggiungibili. La vicinanza ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso le principali località della zona, rendendo la villa un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Sicilia. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze offre opportunità per attività all'aperto e momenti di relax nella natura. Lo stile di vita che questa villa propone è quello di una residenza tranquilla, dove è possibile godere della serenità di un giardino privato e di un terrazzo, perfetto per cene all'aperto o per semplicemente rilassarsi al sole. La possibilità di avere un box/garage aggiunge ulteriore valore all'immobile, garantendo un comodo parcheggio e spazio extra per riporre attrezzature o biciclette. In sintesi, questa villa non è solo una casa, ma una vera e propria opportunità di creare un rifugio personalizzato in una delle zone più belle della Sicilia.

Dotazioni

235 m²
4 locali
3 bagni
Da Ristrutturare
3 camere da letto
Su due livelli

Mappa

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Via Giuseppe Garibaldi 46, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

34.000 €

Importo del mutuo

136.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

11 novembre 2026