Descrizione

L'immobile

Si presenta villa singola a Caltagirone di 145 mq su due livelli immersa in un parco di 1500mq.

In questo momento divisa in tre appartamenti la villa può essere utilizzata anche come unica soluzione abitativa su due livelli, composta da 8 locali, di cui 6 camere da letto e 4 bagni.

L’immobile, costruito nel 1937 è dotato di impianto di allarme e di riscaldamento autonomo a metano con radiatori e pannelli radianti, offrendo elevata efficienza energetica grazie agli infissi in PVC con doppi vetri.

La villa è accessibile anche a persone con esigenze particolari, grazie alla assenza di barriere architettoniche.

Completano la proprietà un grande parco con possibilità di parcheggio e terrazza di oltre 120 mq.

Tetto impreziosito da cotti originali e tutto ristrutturato nel 2016 con tecniche moderne, utilizzando dove possibile materiali originali dell'epoca.

La soluzione appresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile a Caltagirone.

Perché comprare un 8 locali a Caltagirone

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale a Caltagirone. Con i suoi 145 mq e ben 8 locali, l'immobile offre ampi spazi per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per chi desidera un'area di lavoro separata. Le 6 camere da letto garantiscono un comfort ottimale, mentre i 4 bagni riducono al minimo le attese e aumentano la praticità nella vita quotidiana. L'ottimo stato di manutenzione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Dotata di aria condizionata, la villa assicura un ambiente fresco e confortevole durante le calde estati siciliane. Gli spazi esterni, tra cui un terrazzo e un giardino, offrono l'opportunità di godere di momenti di relax all'aperto, perfetti per cene estive o per far giocare i bambini in sicurezza. La posizione della villa è strategica, con accesso facile ai principali servizi della zona. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e strutture sanitarie, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, Caltagirone è ben collegata tramite i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre località. Questo immobile offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità, ideale per chi desidera un stile di vita sereno senza rinunciare alle comodità moderne. Vivere in questa villa significa scegliere di investire in un futuro migliore, in un ambiente che promuove la qualità della vita e il benessere della famiglia.

Dotazioni

145 m²

8 locali

4 bagni

Ottimo

6 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Fisicara, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

84.000 €

Importo del mutuo

336.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.