

Villa singola in vendita a Grammichele
Via ferdinando Magellano 29
Si presenta villa singola a Caltagirone di 145 mq su due livelli immersa in un parco di 1500mq.
In questo momento divisa in tre appartamenti la villa può essere utilizzata anche come unica soluzione abitativa su due livelli, composta da 8 locali, di cui 6 camere da letto e 4 bagni.
L’immobile, costruito nel 1937 è dotato di impianto di allarme e di riscaldamento autonomo a metano con radiatori e pannelli radianti, offrendo elevata efficienza energetica grazie agli infissi in PVC con doppi vetri.
La villa è accessibile anche a persone con esigenze particolari, grazie alla assenza di barriere architettoniche.
Completano la proprietà un grande parco con possibilità di parcheggio e terrazza di oltre 120 mq.
Tetto impreziosito da cotti originali e tutto ristrutturato nel 2016 con tecniche moderne, utilizzando dove possibile materiali originali dell'epoca.
La soluzione appresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile a Caltagirone.
Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole a Caltagirone. Con i suoi 145 mq distribuiti su più livelli, l'immobile offre ben 8 locali, tra cui 6 camere da letto e 4 bagni, garantendo ampi spazi per famiglie numerose o per chi desidera avere un'area dedicata a ospiti e hobby. La luminosità degli ambienti, accentuata dalla disposizione strategica delle finestre e dal terrazzo, rende ogni stanza accogliente e serena. In ottimo stato di manutenzione, questa villa è dotata di moderni comfort, tra cui un sistema di aria condizionata e riscaldamento autonomo, che assicurano un clima ideale in ogni stagione. Il giardino privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio all'aperto perfetto per momenti di relax o per attività all'aria aperta con la famiglia. La posizione dell'immobile è altrettanto vantaggiosa: Caltagirone è una città ricca di storia e cultura, con una rete di servizi ben sviluppata. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, e mezzi di trasporto pubblici, facilitando la vita quotidiana. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per passeggiate e attività ricreative all'aperto. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita che valorizza il comfort e la qualità, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. È una scelta perfetta per chi desidera uno spazio che unisca funzionalità e bellezza, in una delle località più affascinanti della Sicilia.
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Via Fisicara 74, Caltagirone (Catania)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
84.000 €
Importo del mutuo
336.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.