1/36

Lista Annunci

Villa singola in vendita a Chiaramonte Gulfi

450.000 €

Lista Annunci

Villa singola in vendita a Chiaramonte Gulfi

piano dell'acqua, Chiaramonte Gulfi, 97012 (Ragusa)

Rif. 40001059-169

450.000 €

400 mq6 locali2 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

Azienda Agricola Completa con Oleificio e Casa Colonica! Descrizione Principale In vendita una proprietà immobiliare e produttiva unica, ideale per chi desidera avviare o espandere un’attività nel settore agricolo e oleario, unita al comfort di una residenza immersa nel verde. La proprietà si estende su un terreno di 8.708 mq coltivato a frutteto e uliveto, un vero e proprio angolo di paradiso che offre tranquillità e un contesto produttivo di pregio Dettagli della Struttura e Produzione Oleificio: Struttura completa e attrezzata per l'attività di estrazione dell'olio. L'offerta include tutti i macchinari necessari per la lavorazione delle olive, garantendo una immediata operatività. Locali C/2: Due ampi locali categoria catastale C/2 per un totale di 264 mq, perfetti da adibire a magazzino, deposito, o per l'eventuale ampliamento dell'area di lavorazione o stoccaggio. La Residenza Annessa all'attività, una confortevole casa di 5 vani (circa 100-120 mq stimati) pronta per essere abitata. L'abitazione offre: Ambienti: Soggiorno/Sala da pranzo, Cucina funzionale (come si vede nelle foto con mobili in legno e piastrelle a fantasia), e camere accoglienti. Servizi: Due bagni moderni e ben rifiniti, entrambi dotati di sanitari, lavabo con mobile contenitore, e uno anche con una comoda vasca/doccia (come da foto). Vantaggi: Un'opportunità perfetta per avere la propria residenza direttamente collegata al luogo di lavoro, ottimizzando tempi e costi di gestione. Punti di Forza Attività Produttiva CHIAVI IN MANO: Oleificio con macchinari inclusi. Ampio Terreno: 6.310 mq di terreno produttivo (ulivi e alberi da frutto). Grandi Volumi: 264 mq di locali C/2 per magazzino o espansione. Vita a Contatto con la Natura: Ambiente esterno suggestivo e soleggiato, con cancello in ferro battuto (come da foto). Presenza Amica: La proprietà è anche la casa di adorabili gatti, un dettaglio che aggiunge calore e autenticità al contesto rurale! Ideale per: Imprenditori agricoli che cercano una sede completa. Famiglie che desiderano una casa con annessa attività produttiva. Investitori che puntano al settore agroalimentare. Non perdere l'occasione di unire la qualità della vita rurale con un'attività commerciale già avviata.

Perché comprare un 6 locali a Chiaramonte Gulfi

Situata in una delle zone più tranquille e panoramiche di Chiaramonte Gulfi, questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 400 mq di superficie, l'immobile dispone di 6 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo ampi spazi per rispondere alle esigenze di una famiglia. La villa si presenta in buono stato, pronta per essere abitata, e offre la possibilità di personalizzazione secondo il proprio stile. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa, grazie alla sua esposizione che consente l'ingresso di abbondante luce naturale in tutti gli ambienti. Gli spazi esterni, tra cui un terrazzo, un balcone e un giardino, ampliano le possibilità di svago e relax, rendendo questa villa il luogo ideale per godere di momenti all'aperto. Inoltre, il box/garage offre una comoda soluzione per il parcheggio e la sicurezza dei veicoli. La posizione strategica dell'immobile non è da sottovalutare: Chiaramonte Gulfi è una località ben servita, con accesso a negozi, ristoranti e servizi essenziali. Le scuole nelle vicinanze garantiscono un'ottima opportunità per le famiglie con bambini. I mezzi di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo la villa una scelta anche per chi lavora fuori dal comune. Acquistare questa villa significa investire in un lifestyle sereno e appagante, immerso nella bellezza della natura e nella tranquillità di una zona residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni. Una scelta perfetta per chi desidera una casa dove costruire ricordi preziosi.

Dotazioni

400 m²

6 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 11

Mappa

piano dell'acqua, Chiaramonte Gulfi (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

90.000 €

Importo del mutuo

360.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.