Descrizione

L'immobile

VILLA SINGOLA CON 4.000 MQ DI TERRENO, ULIVETO E FRUTTETO – GRAMMICHELE, VIA FALCONARA 9

Se sogni una casa indipendente circondata dal verde, con tanto spazio all'aperto e la possibilità di vivere la tranquillità senza allontanarti dal centro abitato, questa proprietà merita la tua attenzione!

A Grammichele, in Via Falconara n. 9, presentiamo in vendita una villa singola con una caratteristica che la rende particolarmente interessante: un terreno di circa 4.000 mq, terrazzato e in parte coltivato a uliveto e frutteto.

Uno spazio generoso da vivere e personalizzare, ideale per chi ama la natura, desidera dedicarsi alla coltivazione o semplicemente sogna un grande spazio verde privato dove trascorrere il proprio tempo libero.

Il terreno dispone di approvvigionamento idrico consortile e di un pozzo, elementi particolarmente utili per la gestione delle aree verdi e delle coltivazioni. È inoltre presente una vasca per la raccolta dell'acqua, che potrebbe essere valutata per una futura trasformazione in piscina, previa verifica tecnica e autorizzativa.

All'interno di questa ampia proprietà troviamo una villa di circa 100 mq, interamente sviluppata su un unico livello e composta da ingresso, cucina, ripostiglio, tre camere da letto e due bagni.

La zona abitativa è arricchita da una veranda di circa 60 mq, sviluppata su due lati dell'abitazione, perfetta per godersi gli spazi esterni in ogni stagione.

La proprietà comprende inoltre un fabbricato accessorio censito in categoria C/2, disposto su due livelli di circa 50 mq ciascuno, e un garage rimovibile.

La villa è dotata di infissi e doppi infissi di recente installazione e di un impianto fotovoltaico con potenza indicativa compresa tra 8 e 10 kW.

Una proprietà che offre molto più di una semplice abitazione: 4.000 mq di terreno, una casa indipendente e tanti spazi da vivere e valorizzare, per chi desidera fare del verde e della tranquillità una parte importante della propria quotidianità.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Perché comprare un quadrilocale a Grammichele

Questa villa singola a Grammichele rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben rifinita. Con i suoi 124 mq, l'immobile dispone di quattro locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, garantendo ampi spazi per la vita quotidiana di famiglie o professionisti in cerca di comfort. La villa è in buono stato e dotata di aria condizionata, rendendola ideale per affrontare le calde estati siciliane. La presenza di una veranda e di un giardino offre ulteriori spazi all'aperto, perfetti per momenti di relax o per accogliere amici e parenti in occasioni speciali. La posizione strategica di Grammichele, con accesso a numerosi servizi, rende questa casa una scelta vantaggiosa. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e luoghi di interesse, facilitando la vita quotidiana. Inoltre, il buono stato delle infrastrutture e la possibilità di parcheggio grazie al box/garage, rendono gli spostamenti agevoli e pratici, sia per chi utilizza i mezzi pubblici che per chi possiede un'auto. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita sereno e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità e ai servizi della vita moderna. Il giardino privato offre una dimensione di intimità e relax, mentre la buona esposizione garantisce luminosità e benessere negli ambienti interni. Per chi cerca una soluzione ideale per la propria famiglia o un investimento sicuro, questa villa rappresenta una scelta eccezionale.

Dotazioni

124 m²

4 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Edificio intero

Mappa

Via Falconara 9, Grammichele (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

49.600 €

Importo del mutuo

198.400 €

Rata mutuo (stimato*)

powered by

Richiedi una consulenza

powered by

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.