1/63

Lista Annunci

Villa singola in vendita a Nicolosi

245.000 €

Lista Annunci

Villa singola in vendita a Nicolosi

via Cefalu' 6, Nicolosi, 95030 (Catania)

Rif. 30721308-132

245.000 €

180 mq8 locali2 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

VILLA SINGOLA CON GIARDINO

VIA CEFALU' N°6

NICOLOSI

prezzo in occasione dell'Open House 245.000 euro

OPEN HOUSE

SABATO 10 OTTOBRE 2026

DALLE 10 ALLE 12

prezzo in occasione dell'Open House 245.000 euro

AMPLIA VILLA CON GIARDINO COLTIVATO DA DIVERSE PIANTE DI VITE.

La proprietà si sviluppa su due livelli .

Al piano superiore troviamo:

ingresso, due stanze da letto, bagno , doppio soggiorno, balcone a perimetro con vista del golfo di Catania e e pure di sua maestà Etna;

Al piano inferiore troviamo:

amplia cucina abitabile su salone con termo camino che riscalda tutta la casa, stanza da letto e amplio bagno.

Terrazzo dove poter condividere momenti magici con gli amici e familiari, forno a pietra, barbecue in muratura, lavanderia, doccia esterna per rinfrescarsi nelle ore piu' calde della giornata.

stanze per gli attrezzi di bricolage e per il piccolo giardinaggio.

Bombolone gas da 1000 litri;

vasca idrica:

doppi infissi;

serrande elettriche,

due posti auto coperti

Giardino a perimetro della proprietà ben curato con numerevoli piante di vite , un albero di noci e diverse piante da frutto per uso domestico.

Ti aspettiamo il giorno dell'Open House

DETACHED VILLA WITH GARDEN

VIA CEFALU' N°6 NICOLOSI

OPEN HOUSE

SATURDAY, OCTOBER 10, 2026 FROM 10 TO 12

EXPANDED VILLA WITH A GARDEN PLANTED WITH VARIOUS VINES.

The property is spread over two levels.

On the upper floor we find:

entrance hall, two bedrooms, bathroom, double living room, perimeter balcony with a view of the Gulf of Catania and also of her majesty Etna;

On the lower floor we find:

large eat-in kitchen overlooking the living room with a thermo fireplace that heats the entire house, bedroom and large bathroom.

A terrace where you can share magical moments with friends and family, a stone oven, a brick barbecue, a laundry room, and an outdoor shower for cooling off during the hottest hours of the day. rooms for DIY tools and small gardening tools. 1000 litre gas cylinder; water tank: double glazing; electric shutters, two covered parking spaces Well-kept garden around the perimeter of the property with numerous vines, a walnut tree and various fruit trees for domestic use.

We look forward to seeing you on Open House day.

Perché comprare un 8 locali a Nicolosi

Questa villa singola a Nicolosi rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione spaziosa e confortevole, immersa in un contesto tranquillo e ben servito. Con i suoi 180 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ben 8 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, garantendo ampio spazio per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti. La luminosità degli ambienti è accentuata da ampie finestre che rendono gli spazi ancora più accoglienti. Il giardino privato è un'ottima soluzione per chi desidera godere di momenti di relax all'aperto, mentre il terrazzo e i balconi offrono ulteriori spazi da vivere, perfetti per cene estive o per godere della vista sul verde circostante. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, permettendo di trasferirsi senza necessità di lavori immediati e di sfruttare da subito tutte le dotazioni, tra cui il riscaldamento autonomo. La posizione strategica di Nicolosi, ai piedi dell'Etna, è un altro grande punto di forza. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e scuole, rendendola ideale per famiglie. L’ottima rete di trasporti consente di raggiungere facilmente Catania e altre località limitrofe, mentre la presenza di aree verdi è perfetta per chi ama stare a contatto con la natura. Questa villa offre dunque uno stile di vita sereno e rilassato, senza rinunciare alla comodità dei servizi di un centro abitato, rendendola la scelta perfetta per chi cerca una soluzione abitativa versatile e accogliente.

Dotazioni

180 m²

8 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Su due livelli

Mappa

via Cefalu' 6, Nicolosi (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

49.000 €

Importo del mutuo

196.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.