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Villa singola in vendita a Nicolosi

255.000 €

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Villa singola in vendita a Nicolosi

via Cefalu', Nicolosi, 95030 (Catania)

Rif. 30721308-132

255.000 €

180 mq8 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

VILLA SINGOLA CON GIARDINO

VIA CEFALU' N°6

NICOLOSI

OPEN HOUSE

SABATO 10 OTTOBRE 2026

DALLE 10 ALLE 12

AMPLIA VILLA CON GIARDINO COLTIVATO DA DIVERSE PIANTE DI VITE.

La proprietà si sviluppa su due livelli .

Al piano superiore troviamo:

ingresso, due stanze da letto, bagno , doppio soggiorno, balcone a perimetro con vista del golfo di Catania e e pure di sua maestà Etna;

Al piano inferiore troviamo:

amplia cucina abitabile su salone con termo camino che riscalda tutta la casa, stanza da letto e amplio bagno.

Terrazzo dove poter condividere momenti magici con gli amici e familiari, forno a pietra, barbecue in muratura, lavanderia, doccia esterna per rinfrescarsi nelle ore piu' calde della giornata.

stanze per gli attrezzi di bricolage e per il piccolo giardinaggio.

Bombolone gas da 1000 litri;

vasca idrica:

doppi infissi;

serrande elettriche,

due posti auto coperti

Giardino a perimetro della proprietà ben curato con numerevoli piante di vite , un albero di noci e diverse piante da frutto per uso domestico.

Ti aspettiamo il giorno dell'Open House

DETACHED VILLA WITH GARDEN

VIA CEFALU' N°6 NICOLOSI

OPEN HOUSE

SATURDAY, OCTOBER 10, 2026 FROM 10 TO 12

EXPANDED VILLA WITH A GARDEN PLANTED WITH VARIOUS VINES.

The property is spread over two levels.

On the upper floor we find:

entrance hall, two bedrooms, bathroom, double living room, perimeter balcony with a view of the Gulf of Catania and also of her majesty Etna;

On the lower floor we find:

large eat-in kitchen overlooking the living room with a thermo fireplace that heats the entire house, bedroom and large bathroom.

A terrace where you can share magical moments with friends and family, a stone oven, a brick barbecue, a laundry room, and an outdoor shower for cooling off during the hottest hours of the day. rooms for DIY tools and small gardening tools. 1000 litre gas cylinder; water tank: double glazing; electric shutters, two covered parking spaces Well-kept garden around the perimeter of the property with numerous vines, a walnut tree and various fruit trees for domestic use.

We look forward to seeing you on Open House day.

Perché comprare un 8 locali a Nicolosi

Immersa nel suggestivo contesto di Nicolosi, questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole. Con i suoi 180 mq distribuiti su 8 locali, la casa offre ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo. Le 4 camere da letto garantiscono la giusta privacy per ogni membro della famiglia, mentre i 2 bagni sono progettati per soddisfare le esigenze quotidiane, rendendo la vita domestica più comoda e funzionale. La villa si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata e dotata di riscaldamento autonomo, una caratteristica che assicura un comfort ottimale in ogni stagione. Gli spazi esterni, tra cui un terrazzo e un balcone, offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino rappresenta un angolo verde ideale per i bambini o per gli amanti del giardinaggio. Situata in una zona ben servita, la villa si trova nelle vicinanze di scuole, negozi e servizi pubblici, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. I collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico sono efficienti, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre località. La presenza di aree verdi nelle vicinanze invita a passeggiate e attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. In sintesi, questa villa è perfetta per famiglie che desiderano un ambiente tranquillo e accogliente, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza della natura circostante. Un investimento ideale per chi cerca un equilibrio tra comfort moderno e vita all'aria aperta.

Dotazioni

180 m²

8 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Cefalu', Nicolosi (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

51.000 €

Importo del mutuo

204.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.