Descrizione

L'immobile

Nel suggestivo scenario della campagna netina, precisamente nella tranquilla e panoramica Contrada Rigolizia nel territorio di Noto, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà indipendente che incarna perfettamente il fascino autentico dei luoghi.

La proprietà sorge su un terreno di pertinenza di ben 1648 mq, parzialmente piantumato e impreziosito da elementi tipici della tradizione rurale siciliana, tra cui caratteristici pozzi in pietra e muretti a secco che delimitano e valorizzano gli spazi esterni.

Il corpo principale è costituito da una maestosa villa di circa 300 mq, caratterizzata da ampi spazi interni e da una vivibilità esterna straordinaria. Come si evince dalle immagini, la struttura vanta una grande terrazza rialzata, rifinita con una solida ringhiera in ferro battuto e sorretta da un imponente muro in pietra viva.

Questo spazio, ideale come zona living all'aperto, domina il cortile d'ingresso e il viale d'accesso carrabile. La villa gode di ingressi multipli e di una disposizione ariosa, arricchita da una scala esterna che conduce ai livelli superiori e a balconate panoramiche da cui ammirare il paesaggio circostante.

A completare la proprietà vi è un comodo magazzino di circa 60 mq, una struttura versatile dotata anche di un'area porticata coperta sul retro, perfetta per il ricovero di mezzi, attrezzature o ideale da riconvertire in base alle proprie esigenze professionali o ricettive.

Gli ampi spazi esterni, che alternano zone pavimentate a terreno libero, offrono ampi margini per la realizzazione di una splendida piscina, di aree solarium o di un giardino rigoglioso, garantendo la massima privacy e una totale immersione nella quiete.

Questa proprietà rappresenta una rarità e un’opportunità eccezionale sia per chi desidera una residenza privata di grande metratura e rappresentanza, sia per investitori intenzionati a realizzare una struttura ricettiva di charme (come un B&B o una casa vacanze rurale) in una delle mete turistiche più rinomate al mondo come il territorio di Noto.

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Perché comprare un 9 locali a Noto

Questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile spazioso e ben posizionato a Noto. Con i suoi 360 mq, la proprietà offre ampi locali che garantiscono comfort e funzionalità, perfetti per famiglie o per chi desidera uno spazio da personalizzare. La luminosità degli ambienti è accentuata da ampie finestre e balconi, rendendo ogni stanza accogliente e vivibile. Il giardino privato è un vero e proprio angolo di tranquillità, ideale per momenti di relax all'aperto o per attività ricreative con i propri cari. La posizione della villa è un ulteriore punto di forza. Noto, conosciuta per il suo patrimonio storico e culturale, offre una qualità della vita elevata, con una varietà di servizi a pochi passi: negozi, ristoranti e strutture sanitarie sono facilmente accessibili. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa villa particolarmente interessante per le famiglie, mentre le ottime connessioni di trasporto permettono di raggiungere facilmente le principali città limitrofe e le splendide spiagge della zona. Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita improntato alla serenità, dove è possibile godere della bellezza del paesaggio siciliano senza rinunciare a tutte le comodità moderne. Inoltre, il box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio, offrendo spazio per il parcheggio e per eventuali attività di bricolage o deposito. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera unire il comfort della vita domestica alla bellezza del vivere in una delle località più affascinanti della Sicilia.

Dotazioni

360 m²

9 locali

1 bagno

Buono

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

C.da Rigolizia, Noto (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

74.000 €

Importo del mutuo

296.000 €

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