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Villa singola in vendita a Noto, San Lorenzo

500.000 €

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Villa singola in vendita a Noto, San Lorenzo

Viale della Scogliera, Noto, 96018 (Siracusa)

Rif. 30721308-134

500.000 €

91 mq4 locali2 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

Esclusiva Villa a 200 Metri dal Mare – La Tua Oasi a Marzamemi

A soli 200 metri dalle acque cristalline e dal fascino unico del borgo marinaro di Marzamemi, presentiamo in vendita una splendida villa indipendente edificata su un lotto di 500 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti, caratteristica che la rende ideale sia come residenza estiva o principale per famiglie numerose, sia come investimento ad alta redditività per locazioni turistiche.

DISPOSIZIONE INTERNA

PIANO TERRA

Zona Giorno: Accogliente ingresso su un luminoso open space con cucina e soggiorno, preceduto da un molto ampio portico coperto, perfetto per Pranzi e cene all'aperto.

Zona Notte: Pratico disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali, una cameretta e un bagno.

PRIMO PIANO (Accesso Indipendente)

Accessibile tramite scala esterna che garantisce totale autonomia.

Composto da una grande camera da letto, una cameretta e un secondo bagno.

Terrazzo Panoramico: Meraviglioso e ampio terrazzo con incantevole vista mare, ideale per aperitivi al tramonto e momenti di relax in totale privacy.

SPAZI ESTERNI

Giardino: Curato nei minimi dettagli e piantumato con rigogliose piante ornamentali.

Area Barbecue: Angolo dedicato per organizzare grigliate all'aperto con amici e famiglia.

Zona Servizi: Pratica piccola lavanderia esterna completa di servizio igienico e doccia (comodissima al rientro dalla spiaggia).

Parcheggio: Posto auto coperto interno alla proprietà.

FINITURE E COMFORT

Climatizzazione: Tutti gli ambienti della casa sono dotati di impianti di aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione.

Infissi e Oscuranti: Serramenti moderni in PVC con vetrocamera per un perfetto isolamento termico ed acustico, completati da robuste persiane in alluminio.

Un’opportunità rara per chi desidera una villa dalle ampie metrature, subito pronta da vivere, a due passi da uno dei mari più belli e ricercati della Sicilia.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Perché comprare un quadrilocale in zona San Lorenzo

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e immerso nella bellezza naturale di Noto, precisamente nella rinomata località di San Lorenzo. Con i suoi 91 mq, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, perfettamente distribuiti in quattro locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, ideali per una famiglia o per chi desidera ospitare amici e parenti. La recente ristrutturazione ha garantito uno stato eccellente, con dotazioni moderne come l'aria condizionata e un impianto elettrico a norma, rendendo la casa pronta per essere abitata senza alcun lavoro preliminare. Uno dei principali punti di forza di questa villa è il terrazzo di 50 mq, che offre una vista mare mozzafiato, creando un perfetto angolo di relax all'aperto. Inoltre, il giardino di 400 mq rappresenta un'oasi di tranquillità e privacy, ideale per organizzare cene estive o per il gioco dei bambini. L'esposizione su quattro lati assicura una luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, migliorando ulteriormente il comfort abitativo. La posizione strategica della villa è un ulteriore vantaggio: a pochi passi sono disponibili numerosi servizi, tra cui supermercati, ristoranti e negozi. I mezzi di trasporto pubblici permettono di raggiungere facilmente il centro di Noto e altre località limitrofe. Inoltre, la presenza di aree verdi e spiagge nelle vicinanze contribuisce a uno stile di vita sano e attivo, perfetto per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. Questa villa non è solo un immobile, ma un'opportunità per vivere una vita di qualità in uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia.

Dotazioni

91 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 11

Mappa

Viale della Scogliera, Noto (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

100.000 €

Importo del mutuo

400.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.