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Villa singola in vendita a Ragusa, Americhe

650.000 €

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Villa singola in vendita a Ragusa, Americhe

via Palmiro Togliatti 46/A, Ragusa, 97100 (Ragusa)

Rif. 40001039-134

650.000 €

330 mq9 locali4 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

Ragusa - Elegante Villa/Villetta Indipendente con Giardino, Ascensore Privato, Garage Multiplo e Spazi Accessori

Superficie: Oltre 200 mq interni + 200 mq di Giardino e Spazi Esterni

piano scantinato: oltre 120 mq di locali accessori

Zona: Ragusa Alta –Zona McDonald’s

Descrizione dell'Immobile

In una delle zone residenziali più moderne, servite e in forte espansione di Ragusa Alta (nei pressi del McDonald’s), proponiamo in vendita un raffinato ed esclusivo immobile di pregio, perfetto per chi cerca indipendenza, finiture di alto livello, comfort tecnologico e grandi metrature, parzialmente arredata.

L'immobile si sviluppa su due livelli principali, oltre a un ampio e luminosissimo piano cantinato del tutto funzionale e ben predisposto.

Layout e Ambienti

Piano Terra & Zona Giorno:

Accogliente ed elegante zona living caratterizzata da pavimentazione in parquet di pregio, scala d'arredo a vista e grande luminosità naturale garantita dalle ampie vetrate che affacciano sul verde. Troviamo una cucina abitabile moderna completamente attrezzata con accesso diretto all'esterno, spazioso soggiorno/pranzo e servizi igienici di cortesia con rifiniture curate.

Piano Superiore (Zona Notte):

Collegato da raffinata scala interna ed ascensore, accoglie la zona notte impreziosita da parquet di pregio, camere ampie e bagni dedicati, pensati per il massimo relax e riservatezza.

Piano Scantinato / Taverna Abitabile:

Raggiungibile direttamente con l'ascensore interno (che serve tutti i livelli dell'immobile), questo piano rappresenta una vera e propria abitazione secondaria/estensione indipendente. Ideale per ospitare parenti, amici o per garantire autonomia ai figli, dispone di:

Ampio garage con oltre 3 posti auto agevoli

Cucina indipendente

Camere e bagni aggiuntivi

Spaziosi locali polifunzionali e zona hobby

Spazi Esterni

Giardino Frontale: Cura nei minimi dettagli con prato inglese, viale d'ingresso in pietra e piante ornamentali/palme.

Corte Retrostante: Riservata area relax esterna coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto, dotata di angolo barbecue riservato.

Efficienza Energetica e Comfort

Ascensore interno privato (dal garage ai piani superiori)

Impianto fotovoltaico (pannelli solari) per la produzione di energia elettrica

Impianto solare termico con serbatoio per l'acqua calda sanitaria

Impianto di climatizzazione e aria condizionata presente nei vari ambienti

Impianto d'allarme volumetrico e perimetrale

Finiture ed arredi inclusi di primaria qualità

Una soluzione abitativa ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi, indipendenti e polifunzionali in un contesto prestigioso e riservato. Chiavi in mano.

Perché comprare un 9 locali in zona Americhe

Questa villa singola, situata nel cuore del quartiere Americhe a Ragusa, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di ampie dimensioni e di alta qualità. Con i suoi 330 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre spazi generosi e ben organizzati, ideali per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e funzionale. La villa si presenta in stato ottimo, dotata di finiture di pregio e di tutti i comfort moderni, tra cui un ascensore interno che facilita l'accesso a ogni livello. La luminosità degli ambienti è uno dei punti di forza di questa proprietà: ampie finestre e porte-finestra si affacciano su un meraviglioso giardino, creando un’atmosfera serena e accogliente. Il terrazzo e i balconi offrono spazi esterni dove trascorrere momenti di relax, mentre il box/garage garantisce un'ulteriore comodità per il parcheggio. La posizione della villa è strategica: il quartiere Americhe è ben servito da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro città e altre zone di Ragusa. La presenza di aree verdi e scuole nelle immediate vicinanze contribuisce a un'ottima qualità della vita per le famiglie. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita caratterizzato da comfort, eleganza e praticità, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in una proprietà di valore.

Dotazioni

330 m²

9 locali

4 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

via Palmiro Togliatti 46/A, Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

130.000 €

Importo del mutuo

520.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.