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Villa singola in vendita a Ragusa, Ibla

55.000 €

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Villa singola in vendita a Ragusa, Ibla

Contrada Lusia, Ragusa (Ragusa)

Rif. 40001109-41

55.000 €

87 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Casa indipendente immersa nel verde della Val di Noto, con vista diretta sul suggestivo Ponte Costanzo di Modica e sulle colline circostanti: un'opportunità rara a un prezzo accessibile. Gli interni L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre una distribuzione funzionale su 4 vani per circa 87 mq complessivi. Gli spazi sono ben organizzati e si prestano a un utilizzo immediato grazie allo stato di conservazione buono. L'impianto elettrico e quello idrico sono stati entrambi rifatti circa 10 anni fa, eliminando le principali preoccupazioni legate alla manutenzione ordinaria. Il bagno è completo e adeguatamente dimensionato rispetto alla metratura dell'immobile. Dati tecnici - Piano terra, unico livello - Superficie: 62 mq - Vani: 4 + bagno - Impianto elettrico e idrico rinnovati - Lotto di pertinenza: circa 1.000 mq Il lotto e gli spazi esterni L'elemento distintivo di questa proprietà è il terreno di circa 1.000 mq che la circonda. Uno spazio verde autentico, già alberato e caratteristico della campagna iblea, ideale per chi desidera un orto, un giardino o semplicemente aria aperta a pochi minuti dal centro. La posizione in contrada Luisa garantisce riservatezza e tranquillità, senza l'isolamento totale tipico delle proprietà rurali più remote. La zona Siamo nel territorio di Ragusa, nel cuore della Val di Noto, area riconosciuta patrimonio Unesco per i suoi borghi barocchi. Dalla proprietà si gode di una vista aperta sul Ponte Costanzo, imponente viadotto che caratterizza il paesaggio modicano, e sulle colline che scendono verso la valle. Il contesto è quello della campagna siciliana autentica: silenziosa, panoramica, lontana dal traffico urbano. A chi è adatta È la scelta giusta per chi cerca una residenza estiva in Sicilia senza spendere cifre importanti, per chi vuole trasferirsi in un contesto naturale mantenendo la vicinanza ai servizi di Modica e Ragusa, o per chi è affascinato dalla cultura e dal paesaggio della Val di Noto e vuole un punto di appoggio fisso nella zona. A 55.000 euro è una delle proposte più competitive attualmente disponibili per una casa indipendente con terreno in questo territorio. Contattaci per fissare una visita e valutare di persona il potenziale di questa proprietà.

Perché comprare un bilocale in zona Ibla

Situata nel cuore di Ragusa, nell'incantevole quartiere di Ibla, questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione caratterizzata da comfort e tranquillità. Con una superficie di 87 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, con un ampio soggiorno luminoso che si apre su un terrazzo ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La camera da letto, accogliente e riservata, è perfetta per garantire il giusto riposo, mentre il bagno è funzionale e in buono stato. Il giardino privato è un valore aggiunto, offrendo uno spazio verde dove poter trascorrere piacevoli giornate. La presenza di un box/garage facilita la gestione dei mezzi di trasporto, assicurando praticità nella vita quotidiana. La villa, in buone condizioni e dotata di riscaldamento autonomo, è subito abitabile, permettendo di godere immediatamente di tutti i suoi vantaggi. La posizione strategica dell'immobile non può essere sottovalutata. Ibla è un quartiere ricco di storia e cultura, famoso per i suoi meravigliosi edifici barocchi. Inoltre, la zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, mentre le scuole nelle vicinanze garantiscono un'ottima offerta educativa per famiglie. Le fermate dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze assicurano una mobilità facile e veloce verso il centro di Ragusa e altre aree circostanti. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita caratterizzato dalla serenità, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. È un'opzione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo, ma a portata di mano da tutte le opportunità che la città ha da offrire.

Dotazioni

87 m²

2 locali

1 bagno

Buono

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

Contrada Lusia, Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.000 €

Importo del mutuo

44.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.