Descrizione

L'immobile

In contesto residenziale di alto livello, presentiamo una villa indipendente nuova costruzione, caratterizzata da materiali di pregio, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo.

L’immobile si sviluppa su tre livelli e rappresenta una soluzione ideale per nuclei familiari alla ricerca di eleganza e funzionalità.

Descrizione dell’immobile:

-Piano Seminterrato di circa 145 mq

Un ampio spazio polifunzionale dove troviamo una elegante sala eventi, perfetta per feste private, cene, area cinema o palestra. Un ambiente versatile. ben rifinito e ideale per chi cerca spazi aggiuntivi di grande valore

-Piano Terra 163 mq

Qui ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort e bellezza.

Ingresso su ampio e luminosa zona living, cucina moderna con penisola, perfetta per chi ama cucinare e vivere gli spazi in modo conviviale.

Tre camere da letto, una suite principale con bagno privato e cabina armadio, due ulteriori camere luminose, ideali anche come studio

due bagni principali elegantemente rifiniti, oltre al bagno privato nella camera master.

Lavanderia funzionale con doccia ben organizzata.

Veranda coperta, ideale per pranzi, relax o momenti all'aperto.

-Piano Primo terrazza coperta di circa 180 mq

l'immobile dispone già di un progetto approvato per un'ulteriore elevazione, un dettaglio prezioso per chi desidera ampliare la casa nel tempo.

All’esterno, la proprietà dispone di un giardino privato di circa 40 mq, curato e ideale per momenti di relax all’aperto.

Impianti e tecnologia

La villa è dotata di soluzioni tecniche di alto livello: impianto elettrico domotico Vimar, riscaldamento a pavimento regolabile in ogni stanza, climatizzazione centralizzata con gestione indipendente per ambiente, impianto fotovoltaico da 3 kw e solare termico, per efficienza energetica e riduzione dei consumi, cappotto termico da 5 cm su tutto il perimetro della struttura, infissi in PVC, doppio vetro con argon, isolamento acustico e termico di livello superiore, sistema di intrusione e videosorveglianza Vimar con 7 telecamere ad alta risoluzione.

In conclusione

Questa villa è una soluzione esclusiva, pronta per essere abitata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e riservato, una villa all'interno della città con tutti i suoi confort, difficile da trovare.

Perché comprare un 7 locali in zona Bosco Minniti

Questa villa singola situata nel prestigioso quartiere di Bosco Minniti a Siracusa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di qualità e comfort. Con una superficie di 362 mq, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in un ambiente ampio e luminoso. Le quattro camere da letto e i tre bagni garantiscono la massima funzionalità e privacy, mentre il terrazzo e il balcone offrono splendidi spazi esterni dove rilassarsi e godere della vista. La villa si presenta in stato ottimo, pronta per essere abitata, con dotazioni moderne come aria condizionata, impianto elettrico e sanitari sospesi, che aggiungono un tocco di eleganza e praticità. Il giardino di 20 mq è ideale per trascorrere momenti di svago all'aria aperta, perfetto per famiglie con bambini o per chi ama il verde. La posizione di Bosco Minniti è particolarmente vantaggiosa, con tutti i servizi essenziali a portata di mano: supermercati, ristoranti e aree verdi per attività outdoor. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre aree di interesse. Le scuole nelle vicinanze rendono questo immobile una scelta ideale per le famiglie. Acquistare questa villa significa adottare uno stile di vita che combina comodità, tranquillità e accessibilità, in un contesto residenziale piacevole e ben curato. Un investimento sicuro per il futuro, che offre non solo un’abitazione, ma anche un ambiente in cui costruire ricordi preziosi.

Dotazioni

362 m²

7 locali

3 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 11

Mappa

Via Lussemburgo, Siracusa (Siracusa)

Efficienza Energetica

A3

Classe energetica A3

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

106.000 €

Importo del mutuo

424.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.