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Villa singola in vendita a Varese, Zona Ippodromo

675.000 €

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Villa singola in vendita a Varese, Zona Ippodromo

via Londonio 31, Varese, 21100 (Varese)

Rif. 21761059-554

675.000 €

442 mq10 locali3 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

Nel cuore di Varese, in via Londonio, in una delle zone più esclusive e residenziali della città, circondata da eleganti ville e immersa nella massima privacy, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente con posizione dominante e vista aperta e panoramica sull’ippodromo e sul contesto circostante.

La proprietà, edificata alla fine degli anni ’60, si distingue per l’armonioso stile architettonico e per le generose metrature, sviluppandosi su due livelli abitativi oltre a un ampio piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 450 mq.

Il piano terreno, particolarmente luminoso grazie all’ottima esposizione, accoglie una spaziosa zona living composta da un ampio salone con camino, due ulteriori locali di rappresentanza, una cucina abitabile, uno studio e un bagno. Il soggiorno e la cucina si affacciano direttamente su un gradevole portico coperto, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.

Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone, quattro camere singole e due bagni completi, offrendo così spazi ideali per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti versatili.

Il piano seminterrato ospita diversi locali accessori, alcuni adibiti a taverna, locale caldaia e dispensa.

Completano la proprietà un’autorimessa al piano terreno di circa 24 mq oltre a un curato giardino privato di circa 1.100 mq che circonda la villa, valorizzandone ulteriormente la riservatezza e il fascino.

Le finiture interne risalgono all’epoca di costruzione, rendendo l’immobile ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare una soluzione unica per posizione, vista e potenzialità.

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Perché comprare un 10 locali in zona Zona Ippodromo

Questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole nella prestigiosa Zona Ippodromo di Varese. Con i suoi 442 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ampi spazi che si adattano perfettamente alle esigenze di una famiglia numerosa. Le 5 camere da letto e i 3 bagni garantiscono privacy e comodità, mentre il soggiorno luminoso, arricchito da un elegante camino, crea un'atmosfera accogliente per momenti di convivialità. La villa si distingue anche per le sue dotazioni: il parquet di alta qualità e la predisposizione per l'allarme rappresentano dettagli che conferiscono valore aggiunto alla proprietà. Il terrazzo e il balcone offrono spazi all'aperto ideali per godere della bella stagione, mentre il giardino privato è perfetto per i bambini e per momenti di relax. Situata in una posizione strategica, la villa beneficia della vicinanza a diversi servizi essenziali. Scuole, supermercati e aree verdi sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. I mezzi di trasporto pubblico sono nelle immediate vicinanze, facilitando gli spostamenti verso il centro città e oltre. Acquistare questa villa significa non solo investire in un immobile di valore, ma anche scegliere uno stile di vita sereno e appagante. La Zona Ippodromo è conosciuta per la sua tranquillità e il suo ambiente curato, ideale per famiglie e professionisti in cerca di un equilibrio tra vita lavorativa e momenti di svago. Questa villa è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare al comfort e alla praticità.

Dotazioni

442 m²

10 locali

3 bagni

Buono

5 camere da letto

Su due livelli

Mappa

via Londonio 31, Varese (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

287,38 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

135.000 €

Importo del mutuo

540.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.