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Villa singola in vendita a Viagrande

Terrazza
1/68

Villa singola in vendita a Viagrande

549.000 €

Villa singola in vendita a Viagrande

Viagrande, 95029 (Catania)

Rif. 30721045-416
549.000 €
Ribassato
330 mq8 locali3 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

Villa PARADISO “Il Paradiso d’altra parte non è che un giardino.” (Alberto Savinio) Villa con giardino, circa 400 mq di superficie in un lotto di 3000. Il grande fascino di questa villa è nell’essere totalmente immersa nella natura. Da ognuno dei suoi affacci ci si proietta nel giardino tra alberi e prati. Puoi vedere la natura ovunque, sentirne la presenza, e toccare con mano cos’è la campagna. Vi si accede da un viottolo pavimentato che attraversa la parte più formale del giardino, tra file di piante sempre verdi e ad alto fusto. La villa si scopre passo dopo passo con un susseguirsi di piccole e grandi sorprese. È un gioiello adagiato sul prato. In ogni suo elemento compositivo prevale l’orizzontalità, con il grande portico lungo l’intero prospetto posteriore che realizza una copertura tanto generosa da comprendere una casa all’aperto, con la sua zona giorno per il pranzo, le sedute, e il barbecue li accanto. Il folto degli alberi nel giardino all’ingresso trova il contrappunto sul lato opposto della villa nell’ampio parterre tenuto a prato. I materiali da costruzione e rivestimento dell’edificio sono stati scelti tra i più caldi, come l’intonaco tradizionale di colore albicocca con inserti in mattoni rossi, gli stessi utilizzati per il portico, e il legno delle travi a vista. L’interno dell’abitazione è, sotto il profilo funzionale, un insieme di tradizionale e contemporaneo, con la presenza di una zona di disimpegno che distribuisce gli spazi e immette nell’open space che contiene cucina e soggiorno. L’ambiente giorno si protende nel giardino, dove trova il suo prolungamento negli spazi porticati all’aperto. Al piano ci sono anche quattro camere, due servizi e lavanderia, che rendono la zona notte flessibile ad ogni uso. La luce che da fuori piove all’interno ammorbidisce ogni dettaglio. Il piano seminterrato comprende un’ampia cantina e altrettanto grande garage. L’interno si contraddistingue per i colori tenui delle pareti e gli infissi in legno di eccellente qualità. La villa è immersa nei suoni della campagna, in un’atmosfera di completo relax. La proprietà ha una dimensione agreste, con la presenza di oltre ottanta piante da frutto, ulivi e una vigna con circa cento viti di uva da vino e da pasto. Piante da fiore in larga parte del giardino rallegrano il tutto facendo percepire e rendendo evidente il mutare delle stagioni. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 5 kW. Vieni a respirare l’aria salubre di questo luogo.

Perché comprare un 8 locali a Viagrande

Questa villa singola a Viagrande rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazi ampi, comfort e una posizione strategica. Con i suoi 330 mq distribuiti su 8 locali, l'immobile offre un'ottima suddivisione degli spazi, comprendendo 4 camere da letto e 3 bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze dedicate a hobby e lavoro. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre e dalle esposizioni Est-Ovest, che garantiscono una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. Il giardino privato di 3000 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo di godere di momenti di relax all'aperto, organizzare eventi con amici o semplicemente dedicarsi alla cura del verde. Gli spazi esterni sono perfetti per bambini e animali domestici, creando un ambiente sicuro e stimolante. Inoltre, la villa è dotata di un box/garage e di tutti i comfort moderni, inclusi aria condizionata e impianto elettrico a norma, che assicurano un'elevata qualità di vita. La posizione di Viagrande è strategica: si trova in una zona residenziale tranquilla, ma ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, ristoranti e aree verdi, rendendo questa casa adatta a chi cerca un equilibrio tra vita privata e comodità. L'area è caratterizzata da un’atmosfera serena e accogliente, ideale per famiglie e per chi desidera un contesto di vita appagante. In sintesi, questa villa non è solo una casa, ma un luogo dove costruire ricordi e vivere serenamente.

Dotazioni

330 m²
8 locali
3 bagni
Ottimo
4 camere da letto
Piano 11

Mappa

Mappa

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Viagrande (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

109.800 €

Importo del mutuo

439.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

9 maggio 2026