Descrizione

L'immobile

Paternò – Bottega Commerciale C/1 di 70 mq in Zona Altamente Commerciale (Via L. Rizzo)

In una delle aree commerciali più attive e strategiche di Paternò (CT), precisamente in Via Luigi Rizzo n. 9 (all'interno della rinomata zona commerciale Vie E. Bellia - Balatelle - C.so Italia), proponiamo in affitto una luminosa bottega commerciale (Categoria Catastale C/1) della superficie totale di 70 mq.

Il locale si posiziona all'interno della fascia dimensionale più richiesta e di più facile gestione sul mercato odierno. È composto da un ampio e versatile ambiente principale caratterizzato da un'eccellente altezza interna di ben 3,40 metri, ideale per qualsiasi tipologia di allestimento o espositore. Sul retro sono presenti un comodo vano ripostiglio con altezza di 3,10 metri e un pratico cortile interno privato, perfetto come sfogo o area logistica.

Punti di forza dell'immobile:

Ubicazione Premium: Zona a fortissima attrazione commerciale e pedonale, con valori di mercato storicamente superiori del +27% rispetto alla media comunale.

Layout Funzionale: Ampia vetrina espositiva su strada, ambienti regolari, ripostiglio separato e cortile privato.

Altezze generose: Ottimo ricircolo d'aria e ampie possibilità di scaffalatura o soppalco.

Ideale per attività di vendita al dettaglio, studi professionali, laboratori, agenzie di servizi o showroom.

Perché affittare un commerciale altro a Paternò

Questo immobile commerciale situato al quinto piano di un palazzo a Paternò rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio da personalizzare e rendere proprio. Con una superficie di 80 mq, l'unità offre ampie possibilità di utilizzo, grazie anche alla presenza di due bagni, che possono agevolare diverse attività commerciali. Nonostante necessiti di una ripulitura, la struttura ha il potenziale per trasformarsi in un ambiente accogliente e funzionale. Uno dei punti di forza di questa proposta è la luminosità degli spazi, che può essere ulteriormente valorizzata attraverso una ristrutturazione mirata. La posizione strategica di Paternò permette di beneficiare di una buona visibilità e accessibilità, rendendo questo immobile ideale per attività che desiderano attrarre una clientela variegata. Inoltre, la zona è servita da diversi servizi essenziali, come negozi, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a creare un contesto vivace e dinamico. La presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti per clienti e dipendenti, rendendo l'immobile ancora più appetibile. L'acquisto di questa proprietà consente di avviare o trasferire un'attività in un luogo strategico, dove è possibile godere di un ambiente stimolante e ricco di opportunità. Il giardino condominiale e la disponibilità di un box/garage offrono ulteriore valore all'immobile, rendendolo versatile e in grado di soddisfare diverse esigenze commerciali.