Descrizione

L'immobile

AUGUSTA: STRADA PROVINCIALE PER BRUCOLI - LOCALE COMMERCIALE - COD. 30721143-149

Locale commerciale in ottimo stato, NON ARREDATO, avente una superficie di circa 170 mq, costruito nel 2011, situato nel comune di Augusta, ed esattamente nella strada provinciale per Brucoli.

L'immobile è composto da due ampie vetrine, due grandi sale, una con cucina, e l'altra come sala di ricevimento. Il pavimento è in gres porcellanato levigato e gli infissi in alluminio preverniciato. Sono presenti tre servizi igienici.

Vi è la possibilità di utilizzare (in comune con gli altri) l'area di parcheggio antistante.

La proprietà, oltre ad essere dotata di impianti a norma, è stata costruita con le più moderne tecniche antisismiche e, evento raro per la zona, dispone di un regolare allacciamento fognario.

Vi è anche la possibilità di acquisto, con aggiunta del primo piano, al prezzo di 195.000 € trattabili).

L'immobile è visitabile già da adesso, ma sarà libero da gennaio 2027.

Perché affittare un trilocale in zona Brucoli

Questo locale commerciale a Brucoli, Augusta, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e versatile in una posizione strategica. Con i suoi 170 mq, distribuiti su tre locali ben suddivisi, l'immobile offre una notevole flessibilità per svariate attività commerciali, dall'ufficio a un negozio al dettaglio. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, permette di creare un'atmosfera accogliente e professionale, ideale per attrarre clienti e collaboratori. Il locale si presenta in ottimo stato, pronto all'uso, grazie a recenti interventi di ristrutturazione che hanno garantito un impianto elettrico moderno e funzionale. La dotazione di aria condizionata e riscaldamento climatizzato assicura un comfort ottimale in qualsiasi stagione, rendendo l'ambiente di lavoro piacevole e stimolante. La posizione di questo immobile è un ulteriore punto di forza. Situato nel cuore di Brucoli, è facilmente raggiungibile grazie a eccellenti collegamenti di trasporto pubblico e stradale. La zona è ben servita da una varietà di servizi, tra cui ristoranti, negozi e strutture per il tempo libero, che arricchiscono la qualità della vita per chi lavora qui. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze offre l’opportunità di pause rigeneranti all'aria aperta. Acquistare questo locale significa non solo investire in un immobile di valore, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita, dove il proprio business può prosperare e svilupparsi, beneficiando di un ambiente favorevole e stimolante.