Descrizione

L'immobile

AUGUSTA: STRADA PROVINCIALE PER BRUCOLI - LOCALE COMMERCIALE - COD. 30721143-149

Locale commerciale in ottimo stato, NON ARREDATO, avente una superficie di circa 170 mq, costruito nel 2011, situato nel comune di Augusta, ed esattamente nella strada provinciale per Brucoli.

L'immobile è composto da due ampie vetrine, due grandi sale, una con cucina, e l'altra come sala di ricevimento. Il pavimento è in gres porcellanato levigato e gli infissi in alluminio preverniciato. Sono presenti tre servizi igienici.

Vi è la possibilità di utilizzare (in comune con gli altri) l'area di parcheggio antistante.

La proprietà, oltre ad essere dotata di impianti a norma, è stata costruita con le più moderne tecniche antisismiche e, evento raro per la zona, dispone di un regolare allacciamento fognario.

Vi è anche la possibilità di acquisto, con aggiunta del primo piano, al prezzo di 195.000 € trattabili).

L'immobile è visitabile già da adesso, ma sarà libero da gennaio 2027.

Perché affittare un trilocale in zona Brucoli

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera stabilire o ampliare la propria attività in una delle zone più promettenti di Brucoli, Augusta. Con i suoi 170 mq di superficie, suddivisi in 3 ampi locali e dotati di 2 bagni, il locale offre spazi versatili che possono essere adattati a diverse esigenze, rendendolo ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici. La luminosità è uno dei punti di forza di questo immobile, grazie a grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un ambiente accogliente e stimolante. Lo stato ottimo del locale, con impianti elettrici a norma e aria condizionata già installata, consente di avviare immediatamente l'attività senza la necessità di costosi lavori di ristrutturazione. La posizione strategica di Brucoli, ben collegata tramite trasporti pubblici e a pochi passi dal centro, offre un'ottima visibilità e facilita l'afflusso di clienti. Inoltre, la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e aree verdi, rende la zona ideale per attrarre una clientela diversificata. Infine, il giardino di pertinenza rappresenta un ulteriore vantaggio, offrendo uno spazio esterno per momenti di relax o eventi. Scegliere questo locale commerciale significa investire in un futuro prospero, in una località che combina praticità e qualità della vita.