Descrizione

L'immobile

Presentiamo in affitto un'ottima opportunità commerciale nel centro di Caltagirone precisamente in via Principe Umberto 145, situata al piano terra e composta da un locale di circa 90 metri quadrati. L'immobile con posizione strategica ed angolare è dotato di 5 vetrine, che lo rendono particolarmente luminoso ed accogliente, le serrande esterne sono tutte motorizzate. All'interno è presente un bagno per la comodità dei clienti. La superficie calpestabile è di circa 88 metri quadrati, che garantisce ampi spazi per esporre i propri prodotti e per accogliere i clienti. Lo stato di conservazione è buono, con finiture di qualità e materiali resistenti. L'impianto di riscaldamento è autonomo, permettendo di gestire in modo indipendente la temperatura interna. Grazie alla sua posizione strategica e alle numerose vetrine, questa soluzione è ideale per chi desidera aprire un'attività commerciale di successo a Caltagirone.

Perché affittare un bilocale a Caltagirone

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area strategica di Caltagirone. Con una superficie di 90 mq, suddivisa in due locali ben distribuiti, offre spazi ampi e luminosi, ideali per qualsiasi attività commerciale. La presenza di un bagno e la buona condizione generale dell'immobile permettono di avviare l'attività senza necessità di interventi significativi. Il locale è situato al sesto piano di un edificio moderno, dotato di ascensore, garantendo un accesso agevole. L'aria condizionata e il riscaldamento autonomo assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno, rendendo l'ambiente ideale per accogliere clienti e collaboratori. Inoltre, la disponibilità di un giardino e di un box/garage rappresenta un valore aggiunto, offrendo spazi esterni per momenti di pausa e un comodo parcheggio. La posizione strategica del locale, nel cuore di Caltagirone, permette di beneficiare di un'ottima visibilità e accessibilità. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi servizi, tra cui negozi, ristoranti e istituti scolastici, rendendo la zona vivace e ben frequentata. La presenza di mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti, sia per i clienti che per i dipendenti. In sintesi, questo locale commerciale non è solo un ottimo investimento, ma offre anche uno stile di vita dinamico e stimolante. La combinazione di spazi funzionali, comfort e posizione strategica rende questa proposta unica nel suo genere, perfetta per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto favorevole.