

Locale commerciale in affitto a Paternò
Via Emanuele Bellia 222
Paternò – Bottega Commerciale C/1 di 80 mq in Zona Altamente Commerciale (Via L. Rizzo)
In una delle aree commerciali più attive e strategiche di Paternò (CT), precisamente in Via Luigi Rizzo n. 11 (all'interno della rinomata zona commerciale Vie E. Bellia - Balatelle - C.so Italia), proponiamo in affitto una luminosa bottega commerciale (Categoria Catastale C/1) della superficie totale di 80 mq.
Il locale si posiziona all'interno della fascia dimensionale più richiesta e di più facile gestione sul mercato odierno. È composto da un ampio e versatile ambiente principale caratterizzato da un'eccellente altezza interna di ben 3,40 metri, ideale per qualsiasi tipologia di allestimento o espositore. Sul retro sono presenti un comodo vano ripostiglio con altezza di 3,10 metri e un pratico cortile interno privato, perfetto come sfogo o area logistica.
Punti di forza dell'immobile:
Ubicazione Premium: Zona a fortissima attrazione commerciale e pedonale, con valori di mercato storicamente superiori del +27% rispetto alla media comunale.
Layout Funzionale: Ampia vetrina espositiva su strada, ambienti regolari, ripostiglio separato e cortile privato.
Altezze generose: Ottimo ricircolo d'aria e ampie possibilità di scaffalatura o soppalco.
Ideale per attività di vendita al dettaglio, studi professionali, laboratori, agenzie di servizi o showroom.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e funzionale in una posizione strategica a Paternò. Con una superficie di 80 mq, il locale offre ampi spazi da personalizzare secondo le esigenze del proprio business. La luminosità naturale, grazie all'adeguata esposizione, contribuisce a creare un ambiente accogliente e stimolante, ideale per accogliere clienti o collaboratori. Situato al piano controterra, il locale è facilmente accessibile, garantendo una buona visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. La presenza di due bagni rende lo spazio pratico e adatto a diverse tipologie di attività, dal negozio al centro servizi, passando per uffici o studi professionali. Lo stato di conservazione è buono, permettendo di iniziare immediatamente l'attività senza necessità di interventi strutturali significativi. La posizione del locale è un ulteriore punto di forza. Paternò è ben servita da mezzi pubblici e offre un'ampia gamma di servizi nelle immediate vicinanze, tra cui ristoranti, negozi e scuole. Questa vivacità commerciale e sociale rappresenta un vantaggio considerevole per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un contesto dinamico. Optare per questo locale significa scegliere un ambiente che favorisce la crescita e l'interazione, in una zona strategica, ricca di opportunità. Non è solo un immobile, ma un investimento per il futuro, dove i sogni imprenditoriali possono prendere forma e prosperare.
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via Luigi Rizzo 11, Paternò (Catania)
Classe energetica G