Descrizione

L'immobile

Se cerchi la posizione definitiva per la tua attività a Viagrande, l'hai trovata.
Siamo in Via Antonio Cabane 8, esattamente di fronte alla splendida Villa Comunale: una vetrina naturale con un passaggio pedonale continuo e una visibilità che non ha bisogno di presentazioni.

Il locale è un C/1 in condizioni piu che buone, curato in ogni dettaglio e pronto all'uso. Internamente lo spazio è gestito benissimo: ti accoglie un ampio ingresso perfetto per la zona vendita o reception, una comoda saletta segreteria e due grandi camere. Un valore aggiunto non da poco? Oltre al bagno, è presente una zona con lavandino e doccia per ogni camera, dettaglio che rende l'immobile versatile per diverse esigenze.

L'affaccio su strada è diretto e, cosa fondamentale per i tuoi clienti, in zona si trova parcheggio con estrema facilità.

Per cosa lo vedo bene? Praticamente per tutto. La categoria C/1 permette massima libertà, ma vista la posizione e la divisione interna, le soluzioni che vanno per la maggiore in zona sono:

Studi professionali o medici: l'immagine è prestigiosa e gli spazi sono già pronti.

Centri estetici o benessere: la doccia interna e la privacy delle stanze sono un vantaggio competitivo enorme.

Boutique o botteghe di nicchia: la posizione fronte Villa garantisce il target giusto.

È un immobile che si presenta da solo. Se vuoi dare una svolta al tuo business o cerchi una sede che sia un vero biglietto da visita, questa è l'occasione giusta.

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Perché affittare un trilocale a Viagrande

Situato nel cuore di Viagrande, questo negozio offre un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un contesto strategico e vivace. Con una superficie di 58 mq, l'immobile si presenta in buono stato e con un'ottima distribuzione degli spazi, articolato in tre locali ben separati che consentono di adattarsi a diverse esigenze commerciali. La luminosità degli ambienti è garantita dalle ampie finestre, creando così un’atmosfera accogliente e stimolante per clienti e dipendenti. Il negozio è situato al sesto piano di un edificio dotato di ascensore, offrendo così un accesso comodo e pratico. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla presenza di un box/garage, ideale per il parcheggio di veicoli o per lo stoccaggio di materiali. Il sistema di aria condizionata garantisce il massimo comfort in ogni stagione, contribuendo a creare un ambiente di lavoro ideale. La posizione di Viagrande è strategica, con una rete di servizi e trasporti facilmente accessibili. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e aree verdi, che rendono il quartiere vivibile e attraente. Inoltre, la presenza di scuole e strutture pubbliche contribuisce a creare un ambiente dinamico e stimolante per le famiglie. Questo negozio non è solo un'opportunità commerciale, ma rappresenta anche uno stile di vita che privilegia la comodità e l’accessibilità, permettendo di lavorare in un contesto ricco di servizi e professionalità. Acquistare questo immobile significa investire in un futuro prospero in una delle zone più promettenti di Viagrande.