Commercial space for rent in Mascalucia

LOCALE ARTIGIANALE ATTREZZATO – PANIFICIO / LABORATORIO – MASCALUCIA (CT) €1.800/mese – 192 m² interni + area esterna + parcheggio privato Si presenta in locazione immobile ad uso artigianale attualmente organizzato e utilizzato come panificio/laboratorio alimentare, completo di attrezzature professionali e pronto all’utilizzo immediato. La struttura si presta in modo ottimale ad attività di produzione e vendita, oltre che a diverse tipologie di laboratorio artigianale e food service. CARATTERISTICHE IMMOBILE Superficie interna 192 m² (circa 225 m² catastali) Ampia area esterna di pertinenza utilizzabile per clientela o servizio Parcheggio privato per clienti e fornitori Posizione strategica a Mascalucia (CT), Via Pulei 33, in zona di collegamento con area sud Catania Immobile già organizzato come laboratorio produttivo con area vendita ATTREZZATURA PROFESSIONALE COMPLETA INCLUSA Valore complessivo stimato oltre €80.000 Cottura: Forno meccanico Pavailler Forno a legna artigianale con bruciatore a carrello Impasti e lievitazione: 2 impastatrici a forcella 80Kg 1 planetaria 10 kg Cella di lievitazione controllata LEV CONTROL Carrelli con tavole per lievitazione Linea laboratorio: Sfogliatrice Pietroberto Spezzatrice volumetrica ESMAE Arrotondatrice impasti Banchi lavoro inox Banco refrigerato Macinapane e bilancia industriale 200 kg Lavelli inox Conservazione e area vendita: Frigoriferi professionali Cucina a gas e friggitrice Banco vendita refrigerato a vetri curvi 5 metri Vetrinette espositive Bilancia professionale con stampante Registratore di cassa Scaffalature e carrelli magazzino DESTINAZIONE D’USO E POTENZIALITÀ L’immobile è attualmente organizzato come panificio/laboratorio artigianale e si presta a diverse attività nel settore food e artigianale, tra cui: Panificio e produzione di prodotti da forno Pasticceria artigianale e laboratorio dolciario Pizzeria al taglio o in teglia Rosticceria e gastronomia calda Tavola calda e produzione take-away Laboratorio pasta fresca e prodotti tipici Catering e produzione alimentare Attività artigianali nel settore food È inoltre possibile integrare ulteriori attività non espressamente elencate e compatibili con la destinazione d’uso, con possibilità di adattare gli ambienti interni in base alle specifiche esigenze operative dell’attività.