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Commercial space for rent in Mascalucia

€1,800/month

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Commercial space for rent in Mascalucia

Via Pulei 33, Mascalucia, 95100 (Catania)

Ref. 30721346-300

€1,800/month

Commercial

192 sqm2 rooms1 bathroomSemi-basement

Description

The property

LOCALE ARTIGIANALE ATTREZZATO – PANIFICIO / LABORATORIO – MASCALUCIA (CT)

€1.800/mese – 192 m² interni + area esterna + parcheggio privato

Si presenta in locazione immobile ad uso artigianale attualmente organizzato e utilizzato come panificio/laboratorio alimentare, completo di attrezzature professionali e pronto all’utilizzo immediato.

La struttura si presta in modo ottimale ad attività di produzione e vendita, oltre che a diverse tipologie di laboratorio artigianale e food service.

CARATTERISTICHE IMMOBILE
Superficie interna 192 m² (circa 225 m² catastali)
Ampia area esterna di pertinenza utilizzabile per clientela o servizio
Parcheggio privato per clienti e fornitori
Posizione strategica a Mascalucia (CT), Via Pulei 33, in zona di collegamento con area sud Catania
Immobile già organizzato come laboratorio produttivo con area vendita

ATTREZZATURA PROFESSIONALE COMPLETA INCLUSA

Valore complessivo stimato oltre €80.000

Cottura:
Forno meccanico Pavailler
Forno a legna artigianale con bruciatore a carrello

Impasti e lievitazione:

2 impastatrici a forcella 80Kg
1 planetaria 10 kg
Cella di lievitazione controllata LEV CONTROL
Carrelli con tavole per lievitazione

Linea laboratorio:
Sfogliatrice Pietroberto
Spezzatrice volumetrica ESMAE
Arrotondatrice impasti
Banchi lavoro inox
Banco refrigerato
Macinapane e bilancia industriale 200 kg
Lavelli inox

Conservazione e area vendita:
Frigoriferi professionali
Cucina a gas e friggitrice
Banco vendita refrigerato a vetri curvi 5 metri
Vetrinette espositive
Bilancia professionale con stampante
Registratore di cassa
Scaffalature e carrelli magazzino

DESTINAZIONE D’USO E POTENZIALITÀ

L’immobile è attualmente organizzato come panificio/laboratorio artigianale e si presta a diverse attività nel settore food e artigianale, tra cui:

Panificio e produzione di prodotti da forno
Pasticceria artigianale e laboratorio dolciario
Pizzeria al taglio o in teglia
Rosticceria e gastronomia calda
Tavola calda e produzione take-away
Laboratorio pasta fresca e prodotti tipici
Catering e produzione alimentare
Attività artigianali nel settore food

È inoltre possibile integrare ulteriori attività non espressamente elencate e compatibili con la destinazione d’uso, con possibilità di adattare gli ambienti interni in base alle specifiche esigenze operative dell’attività.

Why rent a two-room apartment in Mascalucia

This commercial space in Mascalucia presents a unique opportunity for businesses seeking a strategic location and ample space. Spanning an impressive 192 square meters, the property consists of two distinct rooms that can be tailored to meet various operational needs. Although the space requires cleaning and some refurbishment, its potential is significant, allowing for customization that aligns with any business vision. The semi-basement location offers a unique advantage, providing a quieter environment while still being easily accessible. The absence of extra fittings gives the new tenant the freedom to design the space according to their specific requirements, creating an ideal canvas for retail, office, or service-oriented businesses. Situated in the heart of Mascalucia, this locale is well-connected to essential services, making it convenient for both employees and customers alike. The area is known for its vibrant community, with nearby amenities such as shops, cafes, and restaurants that attract foot traffic. Furthermore, local transport options ensure easy access for those commuting from surrounding neighborhoods, enhancing the potential customer base. The lifestyle that this property offers is one of convenience and accessibility. Being in close proximity to schools and green areas fosters a welcoming environment for families and professionals. This locale not only caters to business needs but also encourages a balanced lifestyle, making it an attractive place for both work and leisure activities. In summary, this commercial space in Mascalucia stands out as a promising option for those looking to establish or expand their business in a dynamic and accessible location. With its spacious layout and strategic positioning, it holds the potential for significant growth and success.