Description

The property

POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON FORMULA RENT TO BUY OPZIONE DI AFFITTO SEPARATO DELLE DUE UNITA' IMMOBILIARI Scopri questo eccezionale immobile nel cuore di Catania, perfetto per studi medici associati, centri di fisioterapia, attività commerciali o professionali di alto livello, adatto anche come sede di coworking. Posizione strategica: Via Maddalena, traversa di Via San Giuliano, di fronte alla Facoltà di Giurisprudenza. Due unità immobiliari distinte e comunicanti, con ingressi indipendenti da Via Monte Vergine, via Marciano e Via Purità Struttura: - Locale commerciale C1 (230 m2): ingresso da via Marciano su cortile di proprietà, hall con reception, 3 camere ampie, di cui una con ingresso da via Monte Vergine, grande camera con vetrina su Via Maddalena ed un ulteriore doppio vano di fronte alla zona servizi con 6 WC - Uffici A10 (340 m2): 3 aule conferenza, 2 ingressi indipendenti su Via Purità e ulteriori ingressi dal cortile, possibilità di partizionare Caratteristiche: - Ristrutturazione di altissima qualità, mantenendo la storicità dello stabile - Impianto di climatizzazione canalizzato e indipendente - Superficie totale: circa 570 m2 - Cortile di proprietà esclusiva Non perdere questa opportunità unica! Contattaci per visitare l'immobile e scoprire come può diventare il tuo prossimo investimento di successo.

Why rent a 11-room apartment in Via S. Euplio - S.M. Gesù

This exceptional commercial property located in the vibrant heart of Catania presents an unparalleled opportunity for businesses seeking a spacious and well-appointed environment. Spanning a generous 580 square meters across six expansive rooms, complemented by six modern bathrooms, this property is designed to accommodate diverse business needs. The sixth-floor setting enhances natural light throughout the space, creating an inviting atmosphere that is both productive and appealing to clients and employees alike. The property is in excellent condition, boasting features such as air conditioning, a sophisticated fire prevention system, and a robust electrical installation, ensuring both comfort and safety. The availability of a garage or box adds to the convenience, allowing for secure parking and easy access for staff and customers. Situated on Via S. Euplio in the S.M. Gesù district, this property benefits from a prime location that offers a wealth of amenities. The area is well-served by public transport, providing seamless connectivity to other parts of Catania, while nearby services such as restaurants, shops, and banks contribute to a vibrant community environment. Proximity to green areas enhances the locale, offering a refreshing escape from the urban hustle, perfect for breaks or casual meetings. This property is not merely a space; it embodies a lifestyle that promotes productivity and collaboration. Its impressive dimensions and strategic location make it ideal for a variety of enterprises, from corporate offices to creative studios or retail spaces. The combination of modern features and a bustling neighborhood creates an ideal backdrop for any business aiming to thrive in Catania’s dynamic market. Investing in this property means embracing a future filled with potential in one of Sicily's most lively cities.