Description

The property

Spazioso e Luminoso Studio/Ufficio in Locazione – Via Manzoni, Gela

Presentiamo in locazione un ampio e versatile appartamento (4° piano) ad uso Sutdio/Ufficio situato in Via Manzoni, una delle arterie viarie e commerciali più dinamiche e servite di Gela. Con una superficie catastale di 167 mq (comprese aree scoperte), rappresenta la soluzione ideale per studi professionali strutturati, studi associati, ambulatori o sedi aziendali che necessitano di spazi generosi, visibilità e rappresentanza.

Via Manzoni costituisce uno snodo urbano fondamentale, ottimamente collegato con il centro e con i principali quartieri cittadini (come Caposoprano) e le arterie di scorrimento.

La zona è ricca di servizi essenziali: istituti bancari, uffici postali, farmacie, bar, ristoranti e attività commerciali, offrendo massima comodità sia per il personale che per i clienti.

L'elevato passaggio sia pedonale che veicolare assicura un’ottima vetrina e facilità di reperibilità per la propria attività.

La conformazione della zona e la presenza di aree di sosta nelle immediate vicinanze facilitano il raggiungimento dello studio da parte della clientela.

Caratteristiche dell'Immobile:
L'ampia metratura consente una suddivisione funzionale e versatile degli ambienti (es. ampia reception/zona d'attesa, 4-5 uffici operativi, sala riunioni riservata e servizi).

Presenza di ampi balconi/spazi scoperti che garantiscono un'eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti lavorativi.

Ideale Per:
Studi legali o notarili, commercialisti, studi medici e polispecialistici, agenzie assicurative/finanziarie, co-working o sedi direzionali che ricercano un'immagine professionale prestigiosa e ambienti di lavoro comodi ed efficienti.

Per maggiori informazioni, consultazione della planimetria o per prenotare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Why rent a 7-room apartment in Gela

This office space in Gela presents a unique opportunity for businesses seeking a versatile and strategically located environment. Spanning an impressive 167 square meters, this property features seven distinct rooms, ideal for accommodating a variety of work functions, from private offices to collaborative spaces. The layout allows for flexibility in design, enabling tenants to create an efficient workflow tailored to their specific needs. Although the condition is described as "discrete," it offers a solid foundation to customize and enhance according to the tenant's vision. Situated on the fourth floor, this office benefits from ample natural light, contributing to a pleasant working atmosphere that can enhance productivity and employee satisfaction. While the property does not come with extra amenities, it is positioned within a vibrant commercial area, providing easy access to essential services and facilities that businesses require. The location of this office is a key advantage, with proximity to various amenities including shops, restaurants, and public transport options. Gela is known for its connectivity, making it easy for employees and clients to access the space. Additionally, the surrounding green areas offer a refreshing escape from the hustle and bustle of daily work life, promoting a balanced lifestyle. With its competitive rental price of €800, this office space represents an attractive option for startups, small businesses, or even established companies looking to expand their footprint in a thriving area. It offers not just a place to work, but a chance to become part of a community, fostering connections and collaborations that can lead to future growth. This property is ideal for those looking to establish themselves in a dynamic environment where convenience and potential are at the forefront.