Description

The property

SPAZIOSO E LUMINOSO STUDIO/UFFICIO IN LOCAZIONE – Via Manzoni, Gela

Presentiamo in locazione un ampio e versatile appartamento al 2° piano ad uso Studio/Ufficio situato in Via Manzoni, una delle arterie viarie e commerciali più dinamiche e servite di Gela.

Con una superficie catastale di 167 mq (comprese aree scoperte), rappresenta la soluzione ideale per studi professionali strutturati, studi associati, ambulatori o sedi aziendali che necessitano di spazi generosi, visibilità e rappresentanza.

Via Manzoni costituisce uno snodo urbano fondamentale, ottimamente collegato con il centro e con i principali quartieri cittadini (come Caposoprano) e le arterie di scorrimento.

La zona è ricca di servizi essenziali: istituti bancari, uffici postali, farmacie, bar, ristoranti e attività commerciali, offrendo massima comodità sia per il personale che per i clienti.

L'elevato passaggio sia pedonale che veicolare assicura un’ottima vetrina e facilità di reperibilità per la propria attività.

Accessibilità: La conformazione della zona e la presenza di aree di sosta nelle immediate vicinanze facilitano il raggiungimento dello studio da parte della clientela.

L'ampia metratura consente una suddivisione funzionale e versatile degli ambienti (es. ampia reception/zona d'attesa, 4-5 uffici operativi, sala riunioni riservata e servizi).

Spazi Esterni: Presenza di ampi balconi/spazi scoperti che garantiscono un'eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti lavorativi.

Ideale Per:
Studi legali o notarili, commercialisti, studi medici e polispecialistici, agenzie assicurative/finanziarie, co-working o sedi direzionali che ricercano un'immagine professionale prestigiosa e ambienti di lavoro comodi ed efficienti.

Per maggiori informazioni, consultazione della planimetria o per prenotare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Why rent a 7-room apartment in Gela

This office space in Gela presents a compelling opportunity for businesses seeking a well-located and functional environment. Spanning 168 square meters, the property is designed with seven distinct rooms, providing ample space for various office layouts, team collaboration, and private meeting areas. The overall condition of the property is good, ensuring that it is ready for immediate occupation without the need for extensive renovations. The second-floor location offers a pleasant working atmosphere, enhanced by natural light that contributes to a productive environment. Although there are no additional features specified, the simplicity of the layout allows for customization according to specific business requirements. The presence of two bathrooms is a practical advantage, promoting convenience for both staff and visitors. Situated in Gela, this office benefits from a strategic location that boasts excellent connectivity to public transportation options, making it easily accessible for employees and clients alike. The surrounding area offers a variety of local services, including shops, cafes, and restaurants, which cater to the daily needs of professionals. Additionally, the proximity to green spaces provides a refreshing environment for breaks and relaxation, enhancing the overall work-life balance. Choosing this office space means embracing a vibrant lifestyle that combines professional growth with community engagement. The local infrastructure supports a dynamic working environment while fostering collaboration and networking opportunities among businesses in the area. This property stands as a solid investment for those looking to establish or expand their presence in Gela, providing a conducive space for success.