Description

The property

RE/MAX presenta in vendita un'interessante proprietà composta da due unità immobiliari catastalmente distinte, collegate internamente da una comoda scala, per una superficie commerciale complessiva di 195 mq e una superficie calpestabile di 181 mq.

L'immobile, inserito all'interno di un contesto residenziale recintato con cancello automatico, rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere e lavorare nella stessa abitazione o per chi è alla ricerca di un immobile con potenzialità di investimento, grazie alla presenza di due subalterni indipendenti.

Al piano terra troviamo un ingresso, un ampio e luminoso salone, una grande cucina, un bagno, un piccolo giardino privato e un locale tecnico destinato a centrale termica.

Una scala interna collega il primo piano, composto da una spaziosa cucina abitabile, un secondo salone, una camera matrimoniale, due camere da letto, due bagni, una comoda lavanderia e un balcone che si sviluppa lungo l'intero perimetro dell'abitazione, garantendo luminosità e un piacevole affaccio su tutti i lati.

L'esposizione sui quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est e Ovest) assicura un'ottima illuminazione naturale e una costante ventilazione degli ambienti durante tutto l'arco della giornata.

La proprietà si trova in una zona ben servita di Rosolini, nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e di tutti i principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.

La presenza di due unità catastali autonome, unite funzionalmente dalla scala interna, rende questa soluzione estremamente versatile: potrà essere utilizzata come un'unica grande abitazione oppure, potrà prestarsi a soddisfare diverse esigenze abitative o di investimento.

Una proprietà dalle grandi potenzialità, caratterizzata da ampi spazi, funzionalità e versatilità, pronta ad accogliere chi desidera una casa capace di adattarsi alle esigenze presenti e future.

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Why buy a 6-room apartment in Rosolini

This property in Rosolini presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and versatile living space. Spanning 195 square meters, it features six well-proportioned rooms, including three comfortable bedrooms and three bathrooms, making it ideal for families or those who frequently host guests. The layout allows for a variety of living arrangements, ensuring that all needs are met, from private retreats to communal areas for social gatherings. Natural light flows throughout the space, enhancing the warm and inviting atmosphere, while the condition of the property, classified as 'discreet', offers a solid foundation for personal touches and improvements. Situated in a convenient location, this property benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and local markets, ensuring daily needs are easily met. Transport links are readily accessible, providing seamless connectivity to surrounding areas, which is particularly advantageous for commuters or those who enjoy exploring the region. The presence of green areas nearby adds to the appeal, offering residents a peaceful escape for outdoor activities, leisurely strolls, or family picnics. Living in Rosolini presents a lifestyle rich in cultural experiences, with local festivals and events reflecting the vibrant community spirit. The area is known for its friendly atmosphere and welcoming residents, making it a wonderful place for families and individuals alike. Access to schools and educational institutions further enhances its family-friendly reputation, ensuring that children's educational needs are well catered for. Investing in this property not only provides a spacious and adaptable home but also integrates a lifestyle filled with convenience, community, and the charm of Sicilian living.

Amenities

195 m²

6 rooms

3 bathrooms

Discreto

3 bedrooms

Floor 1

Map

VIALE LIBERTA', Rosolini (Siracusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€24,800

Mortgage amount

€99,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.