1/25

Back to listings

Apartment for sale in Caltagirone

€125,000

Back to listings

Apartment for sale in Caltagirone

Via San Domenico Savio 25, Caltagirone, 95041 (Catania)

Ref. 30721399-222

€125,000

165 sqm5 rooms2 bathroomsFloor 5

Description

The property

In Vendita – Ampio Appartamento Panoramico

Via San Domenico Savio, 25 – Caltagirone (CT)

In una delle zone più comode e richieste di Caltagirone, all'angolo tra Via San Domenico Savio e Via Madonna della Via, presentiamo in vendita un elegante appartamento posto al quinto piano con ascensore di uno stabile composto da soli sei piani fuori terra.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e tutti i servizi essenziali, consentendo di vivere la quotidianità senza dover utilizzare l'auto.

L'appartamento sviluppa una superficie di 157 mq calpestabili, con ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. La posizione angolare, l'altezza del piano e la distanza dagli edifici circostanti garantiscono un'eccellente esposizione, una piacevole ventilazione naturale e una vista aperta che dona grande luminosità a tutti gli ambienti durante l'intero arco della giornata.

L'immobile è così composto:

Ampio ingresso;
Luminoso salone;
Cucina abitabile;
Tre camere da letto;
Studio, ideale come ufficio o quarta camera;
Bagno;
Doppio servizio con doccia.

L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni, ideale per garantire comfort in ogni stagione. Inoltre, nel 2025 sono stati installati tre climatizzatori Daikin, che assicurano un'elevata efficienza energetica e il massimo benessere durante i mesi estivi.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dai balconi recentemente ristrutturati, così come dalla facciata esterna prospiciente l'appartamento, recentemente tinteggiata, interventi che contribuiscono a valorizzare l'estetica e a ridurre le future spese di manutenzione.

Grazie alla generosa metratura e alla razionale distribuzione degli spazi, questa soluzione è perfetta per famiglie numerose, per chi lavora da casa o per chi desidera vivere in ambienti comodi senza rinunciare alla centralità e ai servizi.

Una casa che unisce spazi, luminosità, comfort e una posizione strategica, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di un immobile capace di soddisfare le esigenze abitative di oggi e di domani.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Why buy a five-room apartment in Caltagirone

This spacious apartment in Caltagirone presents an excellent opportunity for those seeking comfort and functionality in a well-situated property. With a generous area of 165 square meters, the layout consists of five well-proportioned rooms, including four comfortable bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or those who appreciate ample space. The property features a double exposure, ensuring an abundance of natural light throughout the day, which enhances the inviting ambiance of the living areas. Situated on the fifth floor of a six-story building, the apartment is accessible via a reliable elevator, offering convenience for all residents. The good condition of the property, coupled with essential features such as air conditioning, autonomous heating, and a television antenna, ensures a comfortable living environment. Additional amenities like a storage room and modern electrical systems further add to the appeal. Location is a strong point of this property, providing easy access to various services and amenities essential for daily life. Residents can enjoy proximity to shops, cafes, and restaurants, enriching the lifestyle experience. The area also boasts excellent transport links, facilitating seamless connectivity to the rest of Caltagirone and beyond, making commuting a breeze. For families, the presence of schools nearby adds a significant advantage, ensuring educational needs are easily met. Living in this apartment offers a balanced lifestyle, combining the tranquility of residential living with the vibrancy of urban conveniences. The surrounding green areas provide opportunities for outdoor activities and relaxation, making it an ideal setting for both families and individuals seeking a harmonious living environment. This property presents a compelling choice for anyone looking to invest in a home that combines space, comfort, and a desirable location.

Amenities

165 m²

5 rooms

2 bathrooms

Buono

4 bedrooms

Floor 5

Map

Via San Domenico Savio 25, Caltagirone (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€25,000

Mortgage amount

€100,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.