Apartment for sale in Catania, Gioieni

CATANIA - VIA INGEGNERE 63 UNA CASA CON TERRAZZINO PRIVATO E

In una delle zone più comode e servite di Catania, a pochi passi dalle principali attività commerciali, dai servizi, dalla metropolitana e dai collegamenti con i mezzi pubblici, presentiamo una soluzione con una caratteristica non così comune per questa zona: un piccolo terrazzino di pertinenza esclusiva.

L'immobile si trova all'interno di uno stabile di poche unità abitative e si sviluppa su più livelli, offrendo spazi che possono essere reinterpretati e organizzati secondo le proprie esigenze.

L'ingresso all'abitazione avviene dal piano rialzato, direttamente dal terrazzino privato, un piacevole spazio esterno che rappresenta una vera chicca della proprietà. Qui troviamo anche una piccola aiuola privata, ideale per creare un angolo verde e rendere ancora più piacevole l'ingresso alla casa.

Entrando, ci accoglie un ambiente cucina. Proseguendo troviamo un'ampia camera da letto, anch'essa dotata di portafinestra con accesso verso il terrazzino, oltre a un bagno.

Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo ulteriori due ambienti caratterizzati da un'altezza più contenuta, ma che possono essere sfruttati in maniera funzionale come stanzette, zona studio, deposito o spazi accessori, in base alle necessità.

Sempre a questo livello troviamo un ulteriore piccolo ambiente con una caratteristica particolarmente interessante: può essere raggiunto sia dall'interno dell'abitazione sia direttamente dall'androne condominiale attraverso un corridoio. Una soluzione che permette di creare un piccolo studio o spazio di lavoro con accesso indipendente, separato dal resto della casa.

Completa la proprietà la comproprietà di un garage, uno spazio particolarmente utile in questa zona, ideale per custodire motocicli, biciclette, scooter o utilizzarlo come comodo deposito a servizio dell'abitazione.

La casa necessita di interventi di rimodernamento, un aspetto che consente però di partire da una base da personalizzare e modellare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La distribuzione su più livelli, il terrazzo esclusivo e la posizione centrale offrono infatti diverse possibilità di interpretazione.

Una soluzione interessante sia per chi cerca una casa da trasformare in base alle proprie esigenze, sia per chi valuta un investimento: la posizione e la particolare conformazione dell'immobile possono renderlo adatto anche alla locazione a studenti o alla realizzazione di una struttura ricettiva, previa verifica della fattibilità urbanistica e normativa.

Una proprietà da guardare oltre lo stato attuale: il valore sta nella posizione, negli spazi esterni esclusivi e nelle possibilità che può offrire a chi saprà reinterpretarla.