Description

The property

Nota bene: le foto rappresentano fedelmente lo stato attuale dei locali essendo state modificate con IA al solo fine di rappresentare possibili soluzioni di arredo.

Prestigiosa dimora d’epoca Liberty con mansarda, posto auto e affacci su Piazza Principessa Iolanda

14 Locali 3 Camere da letto 4 Bagni (di cui uno di servizio/lavanderia) ~400 m² Superficie totale al secondo ed ultimo piano, con  ascensore, posto auto in giardino condominiale, e mansarda collegata. Possibilità di acquisto a parte di garage per 3 autovetture.

La dimora è sita al piano nobile di uno dei più eleganti palazzi Liberty della città, affacciato sulla centrale Piazza Principessa Iolanda.

Con una superficie di circa 400 metri quadrati, l'appartamento conserva il fascino delle dimore aristocratiche del primo Novecento, recentemente in gran parte.

L'ingresso introduce in nella zona di rappresentanza composta da tre saloni comunicanti, luminosi e caratterizzati da soffitti di notevole altezza, proporzioni armoniose e affacci di grande pregio sulla piazza.

Otto balconi esterni garantiscono un rapporto privilegiato con il contesto urbano, con scorci suggestivi ed una luminosità naturale durante tutta la giornata.

Trovano spazio anche uno studio, una sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile, dalla quale si accede a un gradevole terrazzino e ad una zona di con ripostiglio, lavanderia e bagno di servizio.

Sullo stesso piano l’appartamento dispone poi di due camere da letto e due bagni principali.

Completa la proprietà una mansarda.

Vi è inoltre la possibilità di acquistare a parte un ampio garage per tre autovetture.

E’ possibile acquisire anche l'adiacente appartamento comunicante posto sullo stesso piano, di 300 mq, Una soluzione di eccezionale rarità, destinata a soddisfare le esigenze di una clientela particolarmente esigente alla ricerca di una dimora di rappresentanza iconica ovvero di una sede direzionale di prestigio nel cuore della città.

Why buy a 14-room apartment in Zona centro

This exceptional property in the heart of Catania offers a unique blend of spaciousness, modern amenities, and an enviable location. Spanning an impressive 400 square meters across two levels, the apartment features 14 well-appointed rooms, including three spacious bedrooms and four elegantly designed bathrooms. The generous living areas benefit from abundant natural light, thanks to the optimal North-South and East-West exposures, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The property is in excellent condition, with high-quality finishes and thoughtful design that enhance both functionality and aesthetic appeal. Not only does this property excel in its interior offerings, but it also boasts a large terrace and multiple balconies, providing the perfect outdoor spaces for relaxation or entertaining. The presence of an elevator adds to the convenience, making access to different levels effortless. Located in a prime central area of Catania, residents enjoy immediate access to a wealth of services and amenities. From shops and restaurants to cultural attractions, everything is just a short stroll away. The property is well-connected to public transport, ensuring easy commuting and accessibility to the broader region. Additionally, nearby green areas offer a refreshing contrast to urban life, providing spaces for leisure and recreation. Living in this property means embracing a vibrant lifestyle characterized by urban convenience and cultural richness. The combination of spacious living, modern features, and a prime location makes this apartment a remarkable investment for those seeking both comfort and sophistication in one of Catania's most desirable neighborhoods.

Amenities

400 m²

14 rooms

4 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Two levels

Map

Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€200,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.