Description

The property

Nota bene: le foto rappresentano fedelmente lo stato attuale dei locali essendo state modificate con IA al solo fine di rappresentare possibili soluzioni di arredo.

Esclusiva residenza d’epoca Liberty con terrazza, piano ammezzato e posto auto nel cuore della città

10 Locali 3 Camere da letto 3 Bagni + lavanderia ~300 m² Superficie totale ~30 m² Terrazza Secondo ed ultimo piano Ascensore Posto auto in cortile condominiale Possibilità di acquisto separato di garage per 3 autovetture

Dimora è sita al piano nobile superiore di uno dei più eleganti palazzi Liberty della città, affacciato sulla centrale Piazza Principessa Iolanda servito da ascensore, in un contesto esclusivo abitato da soli tre condomini e dotato di un curato giardinetto condominiale nel quale la proprietà dispone di un comodo posto auto.

Residenza di circa 300 mq che coniuga il fascino dell'architettura storica con spazi perfettamente funzionali alla vita contemporanea.

La proprietà gode di una posizione di assoluto privilegio e si distingue per la presenza di sette balconi che assicurano eccellente luminosità e gradevoli affacci sul curato giardino condominiale e sulla tranquilla Via Simili, regalando agli ambienti un piacevole senso di apertura e continuità con l'esterno.

L'ingresso introduce a una zona di rappresentanza di effetto scenografico, caratterizzata da due saloni di complessivi 90 mq con volte alte circa 5,50 metri.

Accanto ai saloni si sviluppano un ampio soggiorno destinato alla vita quotidiana, una cucina abitabile e un comodo bagno per gli ospiti posto in prossimità dell'ingresso. La zona servizi comprende inoltre una lavanderia con locale stireria attiguo, vano versatile che, all'occorrenza, potrebbe essere destinato a camera per personale di servizio convivente o ulteriore spazio multifunzionale

Una scala conduce al livello superiore ammezzato, caratterizzato da un'altezza interna di circa 2,75 metri, dove trova spazio la zona notte, con tre camere da letto, due bagni, un vano ripostiglio e un corridoio attrezzato con armadiature che funge da cabina armadio.

L'organizzazione degli spazi rende la proprietà adatta sia a una famiglia che desideri ambienti generosi e ben distinti, sia a chi ricerca una residenza di rappresentanza capace di unire charme, comfort e funzionalità.

La proprietà comprende un posto auto, con possibilità di acquistare un garage per la rimessa di tre auto.

E’ possibile acquistare anche l'adiacente appartamento, comunicante, posto sullo stesso piano, di 400 mq.

Why buy a 10-room apartment in Zona centro

This stunning apartment, located in the heart of Catania, offers an exceptional opportunity for those seeking a spacious and versatile living space. With a generous area of 300 square meters spread over two levels, the property features ten rooms, including three well-appointed bedrooms and three bathrooms, making it ideal for families or those looking to entertain guests. The layout provides ample room for creativity, allowing for personalized design and functionality. Natural light floods the interior, enhancing the already inviting atmosphere. The apartment is in good condition, providing a comfortable living environment with the potential for further enhancements. The inclusion of a private terrace and balcony allows residents to enjoy outdoor space, perfect for relaxation or social gatherings while taking in the vibrant surroundings. Situated in a prime central location, this property benefits from easy access to a wealth of amenities. Residents can take advantage of the nearby services, including shops, restaurants, and cultural attractions, all within walking distance. The area is well-connected with efficient public transport options, ensuring seamless travel throughout the city and beyond. Additionally, green areas are accessible, providing a refreshing escape from urban life, while schools in the vicinity cater to families seeking quality education for their children. Living in this apartment means embracing a lifestyle that balances comfort and convenience. The vibrant atmosphere of Catania, combined with the spaciousness of this home, presents an unparalleled opportunity for both relaxation and engagement with the community. This property is not just a place to live; it is a gateway to the dynamic lifestyle that Catania has to offer, making it an excellent choice for discerning buyers.

Amenities

300 m²

10 rooms

3 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Two levels

Map

Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€160,000

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